第146章 验房的套路和意外
第146章验房的套路和意外
张毅赶到百脉公馆时,大哥大嫂正坐在贵宾室里,余爽在旁边解释着贷款合同的一些事项。
看到张毅进来,大哥顿时有了主心骨。
“你可算来了。”
大哥松口气,让他操作机床干活还可以,处理文字合同之类的东西太难受了。
合同上那么多条款,他看得脑袋疼,感觉满纸都是他违约如何如何,通篇看不到几条对自己有利的地方。
说到底,还是以前没经历过,一筹莫展。
张毅分别看了公积金和商业贷款的合同,其实都差不多,只是利率和还款金额有些区别而已,其他地方大同小异。
余爽建议道:“趁着天不热,银行也上班了,咱们先去签合同吧。”
“好。”张毅点点头,开车拉着三人去银行。
一个小时后,贷款合同顺利签完,四人返回百脉公馆,准备验收房子交钥匙。
张毅刚下车,就看到售楼处门口停着洪四海的微型面包车。
“这家伙怎么来了?”张毅纳闷。
大哥问:“谁啊?”
“我一个包工头的朋友,在大学城干工程呢。”张毅笑着说。
进了售楼处,果然看到洪四海叼着烟,在一名销售人员的陪同下,装模作样地看楼盘。
见到张毅等人到来后,洪四海也不装了,直接打发走销售人员,颠颠的跑过来。
快到跟前的时候,看到张毅大嫂有显怀的样子,赶紧踩灭了烟头,用手使劲挥洒着身边的烟味。
“嘿,张兄弟,等你们半天了。”
张毅说:“你来这儿干什么啊。”
洪四海龇着牙笑道:“闲着嘛,过来找伱玩的,哟,这几位是……”
张毅给他们作了介绍。
眼瞅着到饭点了,张毅总不能让老洪跟着自己一块儿验房吧,于是对余爽说:“咱们先去吃饭吧,下午再验房子。”
“好的,我通知一下开发商工程部那边的验收小组。”
余爽点点头,打电话约定下午2点开始验房,因为要验收两套房子,所以让验收小组的人务必准时到场。
打完电话后,余爽笑着说:“走吧,咱们一块吃饭,上次没有请成你们,这次总得给我请客的机会了吧。”
“哎呀,你怎么能抢我的台词呢!”洪四海不答应了,嚷嚷道:“小姑娘,你别跟我抢哈,我扔下工地跑过来,就是来专门请客吃饭的!”
余爽闻言哭笑不得,看看张毅,又看看洪四海,不知道说什么好。
张毅说:“行,给洪老板一个面子,你订饭店吧。”
洪四海这才心满意足,给饭店打去了电话。
其实来之前他就预定好了,给老板打电话再确定一下,催着老板抓紧准备,他们十分钟后到。
这顿饭吃到下午1点半,因为要验房,大家都没有喝酒,主要以聊天为主。
回去的时候,洪四海说:“兄弟,你家两套房子的装修甭管了,我给你安排人鼓捣就行。”
张毅哪肯答应,直接说:“我都找好装修公司了。”
“推掉推掉!”洪四海说:“我发现了,搞劳务承包的利润还是太低,不如装修来钱快,所以我搞了个装修公司,正好拿你家练手了,装不好不要钱!”
“回头再说吧!”张毅笑着说。
老洪明面上说练手,其实跟送温暖没什么差别。
张毅可不能占老洪的便宜。
洪四海心里也知道张毅肯定不答应。
所以他今天跟着过来认认大门,到时候隔三差五来一趟,只要张毅这边开始装修,他就跑过来占场子。
众人在贵宾室等到2点,验收小组的人一个都没有到场。
余爽怕张毅等急了,抓紧联系工程部催促。
“他们在二期有点事要处理,咱们稍微再等等吧。”
余爽不好意思地解释着。
张毅说:“都是干工程的,可以理解。”
结果这一等,等到了3点20分,验收组的组长才到场。
验收组的小组长姓李,他叼着烟一进贵宾室,大哥立马皱起眉头。
“师傅,能不能把烟掐了,或者你抽完了再进来,我媳妇是孕妇。”
李组长赶紧不好意思地退出去,余爽紧跟他出去。
张毅动了动鼻子,闻到一丝酒味,很显然,刚才进来那个人中午喝酒了。
洪四海明显也察觉到了,不爽地嘟囔道:“艹,这丫中午有酒场,让咱们干等一个半小时,玛德!”
张毅拍拍老洪的肩膀说:“稍安勿躁。”
外面,余爽表情不悦道:“李组长,你们喝酒就说喝酒呗,还弄个什么二期有事要处理,你知道我们等你一个半小时吗?”
“哎呀,小余啊,我也没办法,质监站领导过来检查工作,我中午得陪好啊!”李组长笑呵呵地说。
余爽不买账,说:“那也不能让我们干等啊!你好歹安排别人过来先进行验收,人家业主要不是我同学的话,早就不答应了!”
“我的错,我的错,哎,你又不是不知道,验收组那帮小年轻的不会说话,我不过来的话,这房子不要交。”
李组长大有一副没我不行的架势。
余爽心情复杂的叹口气,说:“行吧,咱们抓紧去,再磨叽下去,人家业主快烦了。”
“还有个事,跟你下面的人说好,业主是我同学,也是搞建筑的,人家还是项目经理呢,等会儿如果他提出什么问题,你们现场能接解决的立马解决,不能接解决的话回头再协商。”
李组长点点头,心里不屑一顾。
看着也就20浪荡岁,还能当项目经理,糊弄谁呢?
老子干过的工地比你吃的盐都多!
又等了十分钟,验收组的人员总算集合完毕,这时候已经3点半了。
余爽抱着验房的资料,耐着性子说:“李组长,抓紧吧,两套房呢!”
“好好好,走走走。”李组长大手一挥,验收小组旗下四个小年轻齐刷刷出发。
张毅跟在后面,发现验收小组的五个人全喝了酒,心里莫名升起一股烦躁。
到了301、302的房子后,验收小组的人把两个门都打开。
然后一个个或叼着烟在外面闲聊,或抱着电话跑到一边。
只有那个李组长红光满面的跟在张毅身后,一身酒气熏得张毅难受,更不用说大哥大嫂了。
“喂,那几个抽烟的,你们回去吧,别在这儿晃悠!”
张毅对门口三个抽烟的小年轻说。
李组长赶忙回过头说:“愣着干什么,掐烟啊,有孕妇没看到吗?”
三人这才抱歉地踩灭烟头。
“哥,你看着房子怎么样,有什么不满意的地方吗?”张毅问大哥。
大哥挠挠头说:“还行吧,反正我也看不出来。”
“嗯,你这间没什么大问题。”
这种简装商品房,存在的问题大部分是相同的,无非是地砖、墙砖空鼓,水泥地面裂纹,或者墙面裂纹等。
张毅上次来的时候,大致看了一眼,感觉这些都不算问题,毕竟还要精装修,到时候都可以处理好。
洪四海知道张毅要验房,特意准备了验收工具——小锤一把,还是加长把手的那种,可以敲到卫生间、厨房墙砖的上半截。
李组长见老洪一块一块的敲,笑道:“你这种加长的杆子不行,敲哪块砖听着都跟空鼓一样。”
洪四海没有张毅那么和气,烦躁地说:“我又不是没长耳朵,空不空鼓还是能分辨出来的。”
“哎!”李组长叹口气,不说话了。
洪四海敲完砖后,对张毅说:“贴的砖不咋地,一堆空鼓的,而且这种陶土砖质量太差,到时候都得换掉。”
“嗯。”张毅点点头:“过阵子去建材市场订一批质量好点的地砖和墙砖,必须得换掉的。”
“别忘记地暖打打压。”
洪四海提醒道:“前几天我那个装修公司做了一个活,代班的傻逼了,铺完地砖才想起来打压,结果地暖管道有裂纹的地方,又把地砖全揭开挨个检查的。”
“这是常识好吧!”张毅笑道。
“301没事了吧?”余爽过来问道。
“嗯,这件问题不大。”张毅说完,对大哥说:“哥,过来签字拿钥匙。”
大哥赶忙过来签字,李组长立刻把钥匙奉上。
“走吧,去302。”张毅说。
302是张毅的房子,洪四海一进来立马去卫生间敲墙砖,结果没敲几块,忽听咔嚓一声,紧接着老洪惊呼的往外跑。
“卧槽卧槽!”
随着他惊呼,卫生间内连续有两三块墙砖落地碎裂的声音。
众人闻声赶紧跑过来。
“咋回事?”张毅有些惊愕地问道。
“靠着次卧的墙砖没贴好,我刚敲,就哗啦哗啦往下掉!”
洪四海心有余悸地说:“幸亏我跑得快啊,否则墙砖非把我砸破头!”
李组长说:“不可能,那墙砖贴的很结实,怎么可能往下掉呢,肯定是你刚才用的力气太大,把墙砖敲下来了!”
“锤子给你,你特么给老子敲下来试试!”洪四海立马瞪起眼来。
李组长上来不问青红皂白,直接甩锅的行为也惹恼了张毅。
“你有点常识行不行?如果你的墙砖粘灰率达到规范要求的话,你就是拿大锤使劲砸也砸不下来,何况这种小锤子?”
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张毅赶到百脉公馆时,大哥大嫂正坐在贵宾室里,余爽在旁边解释着贷款合同的一些事项。
看到张毅进来,大哥顿时有了主心骨。
“你可算来了。”
大哥松口气,让他操作机床干活还可以,处理文字合同之类的东西太难受了。
合同上那么多条款,他看得脑袋疼,感觉满纸都是他违约如何如何,通篇看不到几条对自己有利的地方。
说到底,还是以前没经历过,一筹莫展。
张毅分别看了公积金和商业贷款的合同,其实都差不多,只是利率和还款金额有些区别而已,其他地方大同小异。
余爽建议道:“趁着天不热,银行也上班了,咱们先去签合同吧。”
“好。”张毅点点头,开车拉着三人去银行。
一个小时后,贷款合同顺利签完,四人返回百脉公馆,准备验收房子交钥匙。
张毅刚下车,就看到售楼处门口停着洪四海的微型面包车。
“这家伙怎么来了?”张毅纳闷。
大哥问:“谁啊?”
“我一个包工头的朋友,在大学城干工程呢。”张毅笑着说。
进了售楼处,果然看到洪四海叼着烟,在一名销售人员的陪同下,装模作样地看楼盘。
见到张毅等人到来后,洪四海也不装了,直接打发走销售人员,颠颠的跑过来。
快到跟前的时候,看到张毅大嫂有显怀的样子,赶紧踩灭了烟头,用手使劲挥洒着身边的烟味。
“嘿,张兄弟,等你们半天了。”
张毅说:“你来这儿干什么啊。”
洪四海龇着牙笑道:“闲着嘛,过来找伱玩的,哟,这几位是……”
张毅给他们作了介绍。
眼瞅着到饭点了,张毅总不能让老洪跟着自己一块儿验房吧,于是对余爽说:“咱们先去吃饭吧,下午再验房子。”
“好的,我通知一下开发商工程部那边的验收小组。”
余爽点点头,打电话约定下午2点开始验房,因为要验收两套房子,所以让验收小组的人务必准时到场。
打完电话后,余爽笑着说:“走吧,咱们一块吃饭,上次没有请成你们,这次总得给我请客的机会了吧。”
“哎呀,你怎么能抢我的台词呢!”洪四海不答应了,嚷嚷道:“小姑娘,你别跟我抢哈,我扔下工地跑过来,就是来专门请客吃饭的!”
余爽闻言哭笑不得,看看张毅,又看看洪四海,不知道说什么好。
张毅说:“行,给洪老板一个面子,你订饭店吧。”
洪四海这才心满意足,给饭店打去了电话。
其实来之前他就预定好了,给老板打电话再确定一下,催着老板抓紧准备,他们十分钟后到。
这顿饭吃到下午1点半,因为要验房,大家都没有喝酒,主要以聊天为主。
回去的时候,洪四海说:“兄弟,你家两套房子的装修甭管了,我给你安排人鼓捣就行。”
张毅哪肯答应,直接说:“我都找好装修公司了。”
“推掉推掉!”洪四海说:“我发现了,搞劳务承包的利润还是太低,不如装修来钱快,所以我搞了个装修公司,正好拿你家练手了,装不好不要钱!”
“回头再说吧!”张毅笑着说。
老洪明面上说练手,其实跟送温暖没什么差别。
张毅可不能占老洪的便宜。
洪四海心里也知道张毅肯定不答应。
所以他今天跟着过来认认大门,到时候隔三差五来一趟,只要张毅这边开始装修,他就跑过来占场子。
众人在贵宾室等到2点,验收小组的人一个都没有到场。
余爽怕张毅等急了,抓紧联系工程部催促。
“他们在二期有点事要处理,咱们稍微再等等吧。”
余爽不好意思地解释着。
张毅说:“都是干工程的,可以理解。”
结果这一等,等到了3点20分,验收组的组长才到场。
验收组的小组长姓李,他叼着烟一进贵宾室,大哥立马皱起眉头。
“师傅,能不能把烟掐了,或者你抽完了再进来,我媳妇是孕妇。”
李组长赶紧不好意思地退出去,余爽紧跟他出去。
张毅动了动鼻子,闻到一丝酒味,很显然,刚才进来那个人中午喝酒了。
洪四海明显也察觉到了,不爽地嘟囔道:“艹,这丫中午有酒场,让咱们干等一个半小时,玛德!”
张毅拍拍老洪的肩膀说:“稍安勿躁。”
外面,余爽表情不悦道:“李组长,你们喝酒就说喝酒呗,还弄个什么二期有事要处理,你知道我们等你一个半小时吗?”
“哎呀,小余啊,我也没办法,质监站领导过来检查工作,我中午得陪好啊!”李组长笑呵呵地说。
余爽不买账,说:“那也不能让我们干等啊!你好歹安排别人过来先进行验收,人家业主要不是我同学的话,早就不答应了!”
“我的错,我的错,哎,你又不是不知道,验收组那帮小年轻的不会说话,我不过来的话,这房子不要交。”
李组长大有一副没我不行的架势。
余爽心情复杂的叹口气,说:“行吧,咱们抓紧去,再磨叽下去,人家业主快烦了。”
“还有个事,跟你下面的人说好,业主是我同学,也是搞建筑的,人家还是项目经理呢,等会儿如果他提出什么问题,你们现场能接解决的立马解决,不能接解决的话回头再协商。”
李组长点点头,心里不屑一顾。
看着也就20浪荡岁,还能当项目经理,糊弄谁呢?
老子干过的工地比你吃的盐都多!
又等了十分钟,验收组的人员总算集合完毕,这时候已经3点半了。
余爽抱着验房的资料,耐着性子说:“李组长,抓紧吧,两套房呢!”
“好好好,走走走。”李组长大手一挥,验收小组旗下四个小年轻齐刷刷出发。
张毅跟在后面,发现验收小组的五个人全喝了酒,心里莫名升起一股烦躁。
到了301、302的房子后,验收小组的人把两个门都打开。
然后一个个或叼着烟在外面闲聊,或抱着电话跑到一边。
只有那个李组长红光满面的跟在张毅身后,一身酒气熏得张毅难受,更不用说大哥大嫂了。
“喂,那几个抽烟的,你们回去吧,别在这儿晃悠!”
张毅对门口三个抽烟的小年轻说。
李组长赶忙回过头说:“愣着干什么,掐烟啊,有孕妇没看到吗?”
三人这才抱歉地踩灭烟头。
“哥,你看着房子怎么样,有什么不满意的地方吗?”张毅问大哥。
大哥挠挠头说:“还行吧,反正我也看不出来。”
“嗯,你这间没什么大问题。”
这种简装商品房,存在的问题大部分是相同的,无非是地砖、墙砖空鼓,水泥地面裂纹,或者墙面裂纹等。
张毅上次来的时候,大致看了一眼,感觉这些都不算问题,毕竟还要精装修,到时候都可以处理好。
洪四海知道张毅要验房,特意准备了验收工具——小锤一把,还是加长把手的那种,可以敲到卫生间、厨房墙砖的上半截。
李组长见老洪一块一块的敲,笑道:“你这种加长的杆子不行,敲哪块砖听着都跟空鼓一样。”
洪四海没有张毅那么和气,烦躁地说:“我又不是没长耳朵,空不空鼓还是能分辨出来的。”
“哎!”李组长叹口气,不说话了。
洪四海敲完砖后,对张毅说:“贴的砖不咋地,一堆空鼓的,而且这种陶土砖质量太差,到时候都得换掉。”
“嗯。”张毅点点头:“过阵子去建材市场订一批质量好点的地砖和墙砖,必须得换掉的。”
“别忘记地暖打打压。”
洪四海提醒道:“前几天我那个装修公司做了一个活,代班的傻逼了,铺完地砖才想起来打压,结果地暖管道有裂纹的地方,又把地砖全揭开挨个检查的。”
“这是常识好吧!”张毅笑道。
“301没事了吧?”余爽过来问道。
“嗯,这件问题不大。”张毅说完,对大哥说:“哥,过来签字拿钥匙。”
大哥赶忙过来签字,李组长立刻把钥匙奉上。
“走吧,去302。”张毅说。
302是张毅的房子,洪四海一进来立马去卫生间敲墙砖,结果没敲几块,忽听咔嚓一声,紧接着老洪惊呼的往外跑。
“卧槽卧槽!”
随着他惊呼,卫生间内连续有两三块墙砖落地碎裂的声音。
众人闻声赶紧跑过来。
“咋回事?”张毅有些惊愕地问道。
“靠着次卧的墙砖没贴好,我刚敲,就哗啦哗啦往下掉!”
洪四海心有余悸地说:“幸亏我跑得快啊,否则墙砖非把我砸破头!”
李组长说:“不可能,那墙砖贴的很结实,怎么可能往下掉呢,肯定是你刚才用的力气太大,把墙砖敲下来了!”
“锤子给你,你特么给老子敲下来试试!”洪四海立马瞪起眼来。
李组长上来不问青红皂白,直接甩锅的行为也惹恼了张毅。
“你有点常识行不行?如果你的墙砖粘灰率达到规范要求的话,你就是拿大锤使劲砸也砸不下来,何况这种小锤子?”
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