第193章 你这么玩是吧?
刚接触项目管理公司的时候,张毅也曾把项目管理和工程监理搞混淆,感觉两者好像管理的东西都差不多。
但是随着深入了解后,发现两者还是有些区别的。
首先是管理的范围,项目管理主抓工程建设全过程,也就是说从工程立项到工程竣工投产,都是项目管理应该参与的阶段。
工程监理公司,则侧重于工地开工后的建设实施阶段,除非签订的监理合同内有明确规定,否则之前的什么立项、可研、勘察、设计的都不参与。
其次,两者的管理对象不同。
项目管理公司,是可以管到勘察、设计、施工、监理以及相关专业分包单位。
大部分监理公司则只能管施工单位、专业分包单位。
如果展开说的话,监理公司有法律地位,项目管理公司没有法律地位。
意思就是:出事了,监理得背锅……
当项目管理和甲方对同一件事,向监理公司下发截然相反的指令时,监理应该听谁的?
不用纠结,听甲方的。
因为监理公司与甲方有合同关系,跟项目管理没有合同关系。
哪怕甲方的指令是错误的,只要有书面文件,按照甲方的指令执行。
既然龚旭东提出要审核会议记要初稿了,张毅当然得给他一份。
张毅拿着东西回到二楼跟龚旭东见个面。
“龚总,监理前期资料先放在您这里,您慢慢审,有什么问题的话,可以直接给我打电话,或者网上留言。”
龚旭东点点头说:“好的张工,别忘记会议纪要草稿,今晚必须搞出来,明天下午需要下发到各参建单位的。”
“没问题。”张毅说:“没别的事情,我先回去了哈。”
张毅到楼下提车的时候,看到黄波、高振伟还没走,正在车前面抽着烟。
“张老师,中午了,咱们一块吃个饭吧。”年龄大的黄波笑呵呵地邀请着。
张毅拱拱手道:“多谢两位好意,不过刚才龚总安排了一些任务,比较急的,咱们下次有机会再聚怎么样?”
“呃,这样啊,那好吧。”黄波无奈地叹口气,继续说:“能留您一个联系方式吗,以后方便联系啊。”
“好啊,我电话号码是13……”
三人互留了联系方式后,张毅开车离开。
“你说张老师也挺有意思的,平时上个班,闲时上个课,收入应该不少吧?”高振伟不无羡慕道。
黄波说:“收入肯定少不了的,没准人家上课是主业,监理只是个兼职呢,图个好玩呢!哎,这样的监理很难搞的。”
高振伟也叹了一口气:“是啊,咱们孝敬的那点小钱,人家未必能看进眼里,看来以后得瞪起眼来干活了。”
黄波吐了个烟圈道:“没事,安平集团先开工,咱们在后面跟着有样学样就行了。”
高振伟说:“时间不早了,咱俩找个地方喝点去?”
“走!”
回老家的路上,张毅接到老妈的电话,问他还回来吃午饭吗,张毅说在外面吃过去了,让家里人先吃饭。
路过一家快餐店,张毅点了份鸡蛋焖饼,一个人的时候,他都是随便凑合凑合完事。
回到家里后,张毅开始在电脑前忙活会议纪要的草稿。
其实会议纪要这东西,非常考验一个人的文字水平,因为参会人员文凭参差不齐,有些人讲的没有那么规范、标准,需要把他们说的话整理成书面形式。
比如甲方赵晓东经理说:“刚才监理张工说了很多制度,你们三个施工负责人要听好记牢,按照张工的要求一项项落实好,我不希望从张工那里听到谁谁谁干活太刺毛。”
“如果我听到这种话,那么对不起,我不管你们是谁的关系介绍进来的,到我这里都一个dior样,干不了滚蛋!”
你要这样把他的原话写到会议纪要里面,肯定是不行的,会被人家笑话的。
需要给先给赵总套上一层专业马甲,还要根据规范、合同、标准等等词汇,将赵总打造成专业人士。
这样的会议纪要才能通过领导审核,才能记入档案。
1个小时不到,张毅把草稿整理出来,然后打开录音笔仔细校对了一番,确认没有问题后,点了保存后直接睡觉。
龚旭东都说晚上发给他了,晚上再说吧。
“小弟,小弟。”
睡正香的时候,大哥把张毅叫醒。
“啥事啊大哥。”
大哥说:“晚饭时间到了,抓紧起床,今晚吃火锅!”
“哦。”张毅嘴里答应着,身子却没动弹。
哎,冬天的被窝太暖和了,实在不想爬出来。
让我再缓缓吧!
不过也不敢赖多久,五分钟后,张毅穿好衣服,唤醒电脑给龚旭东把会议纪要的草稿发了过去,同时在QQ上给他留言。
今晚的火锅是鸳鸯锅,大嫂自从怀孕后特别爱吃辣。
酸儿辣女嘛。
老爸虽然没有明确表态,但是嘴里一直嘟囔着“女娃也挺好的,还能再要个男娃。”
老妈用过来人的经验劝她少吃点辣。
倒不是老妈有“重儿轻女”的意思,而是孕妇吃辣太多的话,会有早产的风险,而且一旦得了痔疮是很遭罪的。
在张毅前世的记忆中,大嫂只生了一个男娃,即使后来二胎政策开放了,两人也没有那个精力和财力要二胎了。
饭后,张毅回到自己屋里,看到电脑右下角的小企鹅在使劲蹦跶。
点开一看,是龚旭东十几条留言。
张毅一条一条地查看,脸上顿时露出无语的表情。
哎。
这个老龚啊,真是……
原来龚旭东发来的这些建议,完全是看完草稿后,感觉自己的发言不是很完善,要求张毅重新加上去的一些内容。
这样可以显得他讲话内容非常全面、专业、敬业。
最让张毅感觉操蛋的是,他竟然要求加上“督促建设单位尽快完成施工许可证申领事宜”。
这尼玛不是厕所里点灯,找事嘛!
很好,老龚你这么玩是吧!
张毅立马回了句:“收到,修改好后立刻发您重新审核。”
五分钟后,张毅把修改好的草稿发过去。
龚旭东:“很好,就这样发下去吧。”
“收到!”张毅痛快地答应着,然后拿起手机给沈烨拨打过去。
“啥事啊,忙着呢。”沈烨那边非常嘈杂。
“这才几点啊,你就去商K了?”张毅有些惊讶。
沈烨说:“别乱讲,我特么跟小马哥在吃海底捞呢,年底大清扫知道不,最近不安全,不能乱溜达!”
“……”张毅闻言更加无语了,赶紧给沈烨汇报了一下情况。
沈烨说:“老龚这家伙……哎,他要这么搞的话,赵总那边非搞死他不可!”
张毅笑着煽风点火道:“别这么说,人家也是认真负责,尽量规避项管公司的风险。”
“dior的风险,这老东西,你直接把修改后的草稿发给赵总,我马上也给赵总打个电话反映一下这个情况。”
张毅说:“记着录音哈。”
“卧槽,我录音笔还在车里呢,等会我下去拿!”
受到张毅影响,沈烨也弄了个录音笔放在车里,预防着一些突发事件。
张毅把邮件转发给赵晓东后不久,沈烨回拨了电话。
“赵总说了,就按他改过的文件下发,等他签了字后,赵总会拿着文件找他谈话的!”沈烨说。
其实张毅可以搞的非常婉转一点,甚至谁都不得罪。
他完全可以将会议纪要搞出两个版本:一份正常的版本,一份“老龚”想看的版本。
找甲方签字的时候,将“老龚”版放在最后,找老龚签字的时候,把“老龚”版放在最上面。
瞒天过海,鱼目混珠,非常轻松就能糊弄过去。
不过张毅现在懒啊。
开会的时候我都尽量不提这个敏感话题,你会上不讲,让我在会议纪要里做手脚,这不是坑人吗?
大家都是出来混甲方钱的,你装什么清高啊!
说的好像谁不会甩锅一样!
沈烨边往嘴里吸溜牛肉片,边说:“商业街项目一开始没打算用项目管理公司,但是某些领导保证说如果用项目管理公司的话,可以获得某些方面的政策便利……麻蛋的,我怎么感觉咱们被当枪使了?”
张毅毫不在乎道:“没事,他们总得折腾出个胜负,再说我们本来就是吃这碗饭的,有时候当枪使也能加速他们扯皮的过程。”
前世张毅见惯了这种扯皮,所以也没放在心上。
今天你捅我一刀,明天我捅回去,大家礼尚往来嘛。
次日一早,张毅将第一次工地例会的会议纪要打印出来,一式六份,开车先到了项管找龚旭东签字,然后又联系赵晓东等人。
赵晓东让张毅到安平办公室那边等他,他一会儿就到。
安平集团的负责人高虎佑看到张毅来了,立马热情地打招呼。
“张总,来看看我给你们预备的办公室、宿舍。”
外面天寒地冻,监理办公室里也是透风透气。
工地虽然通了电,办公区还没安装空调呢,这个天开工的话,非冻死个人不可!
“什么时候安装空调?”张毅问道。
“嘿,我们老板的意思是想春节后再安装,所以这几天还真得辛苦张总一下,那个什么,这是我们一点小小的心意……”
高虎佑说着,从兜里摸出一张小卡片就往张毅手里塞……
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但是随着深入了解后,发现两者还是有些区别的。
首先是管理的范围,项目管理主抓工程建设全过程,也就是说从工程立项到工程竣工投产,都是项目管理应该参与的阶段。
工程监理公司,则侧重于工地开工后的建设实施阶段,除非签订的监理合同内有明确规定,否则之前的什么立项、可研、勘察、设计的都不参与。
其次,两者的管理对象不同。
项目管理公司,是可以管到勘察、设计、施工、监理以及相关专业分包单位。
大部分监理公司则只能管施工单位、专业分包单位。
如果展开说的话,监理公司有法律地位,项目管理公司没有法律地位。
意思就是:出事了,监理得背锅……
当项目管理和甲方对同一件事,向监理公司下发截然相反的指令时,监理应该听谁的?
不用纠结,听甲方的。
因为监理公司与甲方有合同关系,跟项目管理没有合同关系。
哪怕甲方的指令是错误的,只要有书面文件,按照甲方的指令执行。
既然龚旭东提出要审核会议记要初稿了,张毅当然得给他一份。
张毅拿着东西回到二楼跟龚旭东见个面。
“龚总,监理前期资料先放在您这里,您慢慢审,有什么问题的话,可以直接给我打电话,或者网上留言。”
龚旭东点点头说:“好的张工,别忘记会议纪要草稿,今晚必须搞出来,明天下午需要下发到各参建单位的。”
“没问题。”张毅说:“没别的事情,我先回去了哈。”
张毅到楼下提车的时候,看到黄波、高振伟还没走,正在车前面抽着烟。
“张老师,中午了,咱们一块吃个饭吧。”年龄大的黄波笑呵呵地邀请着。
张毅拱拱手道:“多谢两位好意,不过刚才龚总安排了一些任务,比较急的,咱们下次有机会再聚怎么样?”
“呃,这样啊,那好吧。”黄波无奈地叹口气,继续说:“能留您一个联系方式吗,以后方便联系啊。”
“好啊,我电话号码是13……”
三人互留了联系方式后,张毅开车离开。
“你说张老师也挺有意思的,平时上个班,闲时上个课,收入应该不少吧?”高振伟不无羡慕道。
黄波说:“收入肯定少不了的,没准人家上课是主业,监理只是个兼职呢,图个好玩呢!哎,这样的监理很难搞的。”
高振伟也叹了一口气:“是啊,咱们孝敬的那点小钱,人家未必能看进眼里,看来以后得瞪起眼来干活了。”
黄波吐了个烟圈道:“没事,安平集团先开工,咱们在后面跟着有样学样就行了。”
高振伟说:“时间不早了,咱俩找个地方喝点去?”
“走!”
回老家的路上,张毅接到老妈的电话,问他还回来吃午饭吗,张毅说在外面吃过去了,让家里人先吃饭。
路过一家快餐店,张毅点了份鸡蛋焖饼,一个人的时候,他都是随便凑合凑合完事。
回到家里后,张毅开始在电脑前忙活会议纪要的草稿。
其实会议纪要这东西,非常考验一个人的文字水平,因为参会人员文凭参差不齐,有些人讲的没有那么规范、标准,需要把他们说的话整理成书面形式。
比如甲方赵晓东经理说:“刚才监理张工说了很多制度,你们三个施工负责人要听好记牢,按照张工的要求一项项落实好,我不希望从张工那里听到谁谁谁干活太刺毛。”
“如果我听到这种话,那么对不起,我不管你们是谁的关系介绍进来的,到我这里都一个dior样,干不了滚蛋!”
你要这样把他的原话写到会议纪要里面,肯定是不行的,会被人家笑话的。
需要给先给赵总套上一层专业马甲,还要根据规范、合同、标准等等词汇,将赵总打造成专业人士。
这样的会议纪要才能通过领导审核,才能记入档案。
1个小时不到,张毅把草稿整理出来,然后打开录音笔仔细校对了一番,确认没有问题后,点了保存后直接睡觉。
龚旭东都说晚上发给他了,晚上再说吧。
“小弟,小弟。”
睡正香的时候,大哥把张毅叫醒。
“啥事啊大哥。”
大哥说:“晚饭时间到了,抓紧起床,今晚吃火锅!”
“哦。”张毅嘴里答应着,身子却没动弹。
哎,冬天的被窝太暖和了,实在不想爬出来。
让我再缓缓吧!
不过也不敢赖多久,五分钟后,张毅穿好衣服,唤醒电脑给龚旭东把会议纪要的草稿发了过去,同时在QQ上给他留言。
今晚的火锅是鸳鸯锅,大嫂自从怀孕后特别爱吃辣。
酸儿辣女嘛。
老爸虽然没有明确表态,但是嘴里一直嘟囔着“女娃也挺好的,还能再要个男娃。”
老妈用过来人的经验劝她少吃点辣。
倒不是老妈有“重儿轻女”的意思,而是孕妇吃辣太多的话,会有早产的风险,而且一旦得了痔疮是很遭罪的。
在张毅前世的记忆中,大嫂只生了一个男娃,即使后来二胎政策开放了,两人也没有那个精力和财力要二胎了。
饭后,张毅回到自己屋里,看到电脑右下角的小企鹅在使劲蹦跶。
点开一看,是龚旭东十几条留言。
张毅一条一条地查看,脸上顿时露出无语的表情。
哎。
这个老龚啊,真是……
原来龚旭东发来的这些建议,完全是看完草稿后,感觉自己的发言不是很完善,要求张毅重新加上去的一些内容。
这样可以显得他讲话内容非常全面、专业、敬业。
最让张毅感觉操蛋的是,他竟然要求加上“督促建设单位尽快完成施工许可证申领事宜”。
这尼玛不是厕所里点灯,找事嘛!
很好,老龚你这么玩是吧!
张毅立马回了句:“收到,修改好后立刻发您重新审核。”
五分钟后,张毅把修改好的草稿发过去。
龚旭东:“很好,就这样发下去吧。”
“收到!”张毅痛快地答应着,然后拿起手机给沈烨拨打过去。
“啥事啊,忙着呢。”沈烨那边非常嘈杂。
“这才几点啊,你就去商K了?”张毅有些惊讶。
沈烨说:“别乱讲,我特么跟小马哥在吃海底捞呢,年底大清扫知道不,最近不安全,不能乱溜达!”
“……”张毅闻言更加无语了,赶紧给沈烨汇报了一下情况。
沈烨说:“老龚这家伙……哎,他要这么搞的话,赵总那边非搞死他不可!”
张毅笑着煽风点火道:“别这么说,人家也是认真负责,尽量规避项管公司的风险。”
“dior的风险,这老东西,你直接把修改后的草稿发给赵总,我马上也给赵总打个电话反映一下这个情况。”
张毅说:“记着录音哈。”
“卧槽,我录音笔还在车里呢,等会我下去拿!”
受到张毅影响,沈烨也弄了个录音笔放在车里,预防着一些突发事件。
张毅把邮件转发给赵晓东后不久,沈烨回拨了电话。
“赵总说了,就按他改过的文件下发,等他签了字后,赵总会拿着文件找他谈话的!”沈烨说。
其实张毅可以搞的非常婉转一点,甚至谁都不得罪。
他完全可以将会议纪要搞出两个版本:一份正常的版本,一份“老龚”想看的版本。
找甲方签字的时候,将“老龚”版放在最后,找老龚签字的时候,把“老龚”版放在最上面。
瞒天过海,鱼目混珠,非常轻松就能糊弄过去。
不过张毅现在懒啊。
开会的时候我都尽量不提这个敏感话题,你会上不讲,让我在会议纪要里做手脚,这不是坑人吗?
大家都是出来混甲方钱的,你装什么清高啊!
说的好像谁不会甩锅一样!
沈烨边往嘴里吸溜牛肉片,边说:“商业街项目一开始没打算用项目管理公司,但是某些领导保证说如果用项目管理公司的话,可以获得某些方面的政策便利……麻蛋的,我怎么感觉咱们被当枪使了?”
张毅毫不在乎道:“没事,他们总得折腾出个胜负,再说我们本来就是吃这碗饭的,有时候当枪使也能加速他们扯皮的过程。”
前世张毅见惯了这种扯皮,所以也没放在心上。
今天你捅我一刀,明天我捅回去,大家礼尚往来嘛。
次日一早,张毅将第一次工地例会的会议纪要打印出来,一式六份,开车先到了项管找龚旭东签字,然后又联系赵晓东等人。
赵晓东让张毅到安平办公室那边等他,他一会儿就到。
安平集团的负责人高虎佑看到张毅来了,立马热情地打招呼。
“张总,来看看我给你们预备的办公室、宿舍。”
外面天寒地冻,监理办公室里也是透风透气。
工地虽然通了电,办公区还没安装空调呢,这个天开工的话,非冻死个人不可!
“什么时候安装空调?”张毅问道。
“嘿,我们老板的意思是想春节后再安装,所以这几天还真得辛苦张总一下,那个什么,这是我们一点小小的心意……”
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