第210章 樱花国经济转折点
“呵呵,银行贷款也不少,起码有100亿美元,再加上原材料、期房等等,华人置地日本公司的负债率高的吓人!一旦日本房地产下跌,那损失可就大了!”一男子说完,语气带着一丝幸灾乐祸,巴不得张俊损失惨重。
“嘿嘿,是啊,简直就是豪赌。”一中年男子摇摇头,暗道,自己还是安心在香港发展房地产好了,1984年过后,香港迎来了稳定局面,经济发展迅猛,房价暴涨。
一想到这,男子不由暗骂自己胆子太小,错失良机,1982年到1984年香港房地产暴跌期间,自己竟然不趁机低价抄底一些土地。反观华人置地,却趁机大肆买地买楼,赚了不知道有多少亿了!这一次,难道日本房地产要暴涨了?
不远处,李嘉城和包玉刚站在一块聊天,两人听到别人谈论张俊后,也将话题转移到他身上。
包玉刚问:“老李,你怎么看张俊最近一段时间在日本房地产上面的布局?”
李嘉城由于被张俊抢走了和记黄埔公司的机缘,财力远不如包玉刚,目前也还只是地产界的五虎之一。包玉刚没了九龙仓,但他实力强大,弃船上岸之后,在地产行业混的风生水起,很快就成为了香港华人地产大佬之一。
“最近几十年来,日本的经济一直增长快速,各方面都在直追美国,其中,半导体、汽车等多个领域甚至超过了美国。”李嘉城微微一顿,语气比较笃定地说道,“我认为,日本经济繁荣,日本人的生活水平得到了提高,日本房地产市场,大有可为!”
包玉刚闻言,不由点头说道:“嗯,我也是这么认为的。况且,张俊那小子的眼光一向不错,从他创业以来,几乎很少犯错,每个决定都取得了惊人的回报。我在考虑要不要也到日本投资房地产……”
李嘉城听完,心里巴不得包玉刚前往日本发展。在他看来,日本房地产再怎么发展也不可能比得过香港。
香港的地理环境得天独厚,经济发展迅速,关键是地少人多,房价必然会大幅度上涨。
李嘉城笑了笑,端起酒杯,喝了一小口,没有去回复包玉刚。
……
……
八十年代的日本,经济有多恐怖?
这么说吧,日本当时的GDP相当于中国的10倍,相当于美国的60%~70%。
日本GDP相当于世界第三、四、五经济大国之和。
那个时代,日本超乎想象的繁荣,纸醉金迷的生活,一度让他们奢靡成风。
一位作家在巴黎旅行时,听到不远处的日本旅行团大妈们,对着巴黎的几处高楼指指点点,嘴中谈论着考虑到底该买几栋,还是全部买下来;去夜店的见面礼,是一块手表,年轻女孩每天出入都有豪车接送,甚至BBA在当时的日本人眼中只能算一般的家中车;被视为富豪才能玩儿得起的高尔夫,迅速平民化;1990年,梵高自杀前创作的《加歇医生的肖像》,被一个叫斋藤了英的日本人用8250万美元的天价拍走,当时西方艺术界的评价是:他出的价格是荒谬的、毫无根据的,严重扭曲了市场。
日本的经济隐隐要超过美国,美国慌不慌?
这个时期的日本就相当于后世的中国,堪称“世界工厂”,所生产的产品物美价廉,可以把竞争对手按在地上摩擦,比如美国挖掘机行业的龙头卡特彼勒,1980年,这家公司的海外销售额一度达到33亿美元,然而仅仅过去三年,销售额缩减到了17亿美元。卡特彼勒公司被日本的小松公司完虐。
卡特彼勒公司的董事长李·摩根经过调查之后认为,自己家的推土机各方面性能都比小松公司的好,之所以竞争不过,是因为美元对日元的汇率太高,美元太坚挺了,自己家的产品没有价格优势。总裁李·摩根忍不住放出一句狠话:“只要美元贬值20%,我的推土机就能推到日本帝国首都!”
美国产品出口不给力,财政赤字剧增,对外贸易逆差大幅增长。
于是就有了“广场协议”!
1985年9月22号,日本跟西方国家签订了“广场协议”。
张俊时刻关注日本的局势,这个“广场协议”的签订时间,竟然也跟前世一样,张俊悬着的心终于落了下来。
麒麟金融公司。
“老板,此时,美元兑日元的汇率是1:250上下波动。”赵文开口介绍道,尽管语气很平静,但是却还是难掩脸上的兴奋之色。
张俊投入了100亿美元用来做多日元,随着“广场协议”的签订之后,稍微懂点经济的人都知道,美元要贬值,日元要升值了。
“嗯,继续保持关注!”张俊淡淡一笑,心中也是极其激动和高兴。
转眼间过了3个月,美元迅速下跌到1美元兑200日元左右,跌幅20%。
张俊手上的大部分美元都开始拿去投资了,损失不太大。反而因为做多日元而大赚一笔。
赵文点点头,随后又说道:“美元贬值严重,由美国国债组成的资产发生账面亏损。我断定,大量资金为了躲避汇率风险,肯定会进入日本国内市场;而日本因为日元升值,出口产业肯定会受到打击,政府会拿出补贴,实行金融缓和政策,于是产生了过剩的流通资金。这么多的资金肯定不能闲着,必须要拿去投资,这样一来就形成了投机气氛,而房地产恰恰是投机者最青睐的产业!!!”
张俊闻言,不由感到震惊,赵文的推测,完全正确。
“老赵,你的推断我非常认同,1986年,日本房地产应该就起飞了。想来,这个时候看出这一点的不止我们两个,众人拾柴火焰高,日本的房地产肯定非常疯狂!”
张俊说完,忍不住开心地笑了起来。
赵文点点头,心中对张俊的布局佩服万分。他自己只能说是马后炮,而张俊却是很早就对局势做出了准确的判断。
果不其然。
到了1986年,日本房地产徒然爆发,大量的资金都涌向了房地产行业,一下就推高了日本的房价。
此时此刻,大家不由想到,华人置地前一两年在日本野蛮式扩张的举动,现在看到,简直是精妙布局,赚大发了。
“张俊不愧是投资天才,华人置地低价购买的地皮,少则增值30%,多则增值了一两倍,唉,我之前还明里暗里笑话他,事实上,我却是一个小丑,措施了这么大的一个机缘啊!”
“唉,别提了,我跟你也一样,谁能想到日本会签署’广场协议’,要不然房地产也不会增长这么猛……”
无数人后悔不已。
不过现在还有机会,只是没有张俊赚的多而已。
李嘉城等一众香港地产商也都惊呆了,心中暗骂张俊走狗屎运,又发财了。
香港的房地产市场并不比日本差多少,再加上他们资金有限,又没有人脉关系,怕在日本混不开,所以并没有涉足进来。
……
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“嘿嘿,是啊,简直就是豪赌。”一中年男子摇摇头,暗道,自己还是安心在香港发展房地产好了,1984年过后,香港迎来了稳定局面,经济发展迅猛,房价暴涨。
一想到这,男子不由暗骂自己胆子太小,错失良机,1982年到1984年香港房地产暴跌期间,自己竟然不趁机低价抄底一些土地。反观华人置地,却趁机大肆买地买楼,赚了不知道有多少亿了!这一次,难道日本房地产要暴涨了?
不远处,李嘉城和包玉刚站在一块聊天,两人听到别人谈论张俊后,也将话题转移到他身上。
包玉刚问:“老李,你怎么看张俊最近一段时间在日本房地产上面的布局?”
李嘉城由于被张俊抢走了和记黄埔公司的机缘,财力远不如包玉刚,目前也还只是地产界的五虎之一。包玉刚没了九龙仓,但他实力强大,弃船上岸之后,在地产行业混的风生水起,很快就成为了香港华人地产大佬之一。
“最近几十年来,日本的经济一直增长快速,各方面都在直追美国,其中,半导体、汽车等多个领域甚至超过了美国。”李嘉城微微一顿,语气比较笃定地说道,“我认为,日本经济繁荣,日本人的生活水平得到了提高,日本房地产市场,大有可为!”
包玉刚闻言,不由点头说道:“嗯,我也是这么认为的。况且,张俊那小子的眼光一向不错,从他创业以来,几乎很少犯错,每个决定都取得了惊人的回报。我在考虑要不要也到日本投资房地产……”
李嘉城听完,心里巴不得包玉刚前往日本发展。在他看来,日本房地产再怎么发展也不可能比得过香港。
香港的地理环境得天独厚,经济发展迅速,关键是地少人多,房价必然会大幅度上涨。
李嘉城笑了笑,端起酒杯,喝了一小口,没有去回复包玉刚。
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八十年代的日本,经济有多恐怖?
这么说吧,日本当时的GDP相当于中国的10倍,相当于美国的60%~70%。
日本GDP相当于世界第三、四、五经济大国之和。
那个时代,日本超乎想象的繁荣,纸醉金迷的生活,一度让他们奢靡成风。
一位作家在巴黎旅行时,听到不远处的日本旅行团大妈们,对着巴黎的几处高楼指指点点,嘴中谈论着考虑到底该买几栋,还是全部买下来;去夜店的见面礼,是一块手表,年轻女孩每天出入都有豪车接送,甚至BBA在当时的日本人眼中只能算一般的家中车;被视为富豪才能玩儿得起的高尔夫,迅速平民化;1990年,梵高自杀前创作的《加歇医生的肖像》,被一个叫斋藤了英的日本人用8250万美元的天价拍走,当时西方艺术界的评价是:他出的价格是荒谬的、毫无根据的,严重扭曲了市场。
日本的经济隐隐要超过美国,美国慌不慌?
这个时期的日本就相当于后世的中国,堪称“世界工厂”,所生产的产品物美价廉,可以把竞争对手按在地上摩擦,比如美国挖掘机行业的龙头卡特彼勒,1980年,这家公司的海外销售额一度达到33亿美元,然而仅仅过去三年,销售额缩减到了17亿美元。卡特彼勒公司被日本的小松公司完虐。
卡特彼勒公司的董事长李·摩根经过调查之后认为,自己家的推土机各方面性能都比小松公司的好,之所以竞争不过,是因为美元对日元的汇率太高,美元太坚挺了,自己家的产品没有价格优势。总裁李·摩根忍不住放出一句狠话:“只要美元贬值20%,我的推土机就能推到日本帝国首都!”
美国产品出口不给力,财政赤字剧增,对外贸易逆差大幅增长。
于是就有了“广场协议”!
1985年9月22号,日本跟西方国家签订了“广场协议”。
张俊时刻关注日本的局势,这个“广场协议”的签订时间,竟然也跟前世一样,张俊悬着的心终于落了下来。
麒麟金融公司。
“老板,此时,美元兑日元的汇率是1:250上下波动。”赵文开口介绍道,尽管语气很平静,但是却还是难掩脸上的兴奋之色。
张俊投入了100亿美元用来做多日元,随着“广场协议”的签订之后,稍微懂点经济的人都知道,美元要贬值,日元要升值了。
“嗯,继续保持关注!”张俊淡淡一笑,心中也是极其激动和高兴。
转眼间过了3个月,美元迅速下跌到1美元兑200日元左右,跌幅20%。
张俊手上的大部分美元都开始拿去投资了,损失不太大。反而因为做多日元而大赚一笔。
赵文点点头,随后又说道:“美元贬值严重,由美国国债组成的资产发生账面亏损。我断定,大量资金为了躲避汇率风险,肯定会进入日本国内市场;而日本因为日元升值,出口产业肯定会受到打击,政府会拿出补贴,实行金融缓和政策,于是产生了过剩的流通资金。这么多的资金肯定不能闲着,必须要拿去投资,这样一来就形成了投机气氛,而房地产恰恰是投机者最青睐的产业!!!”
张俊闻言,不由感到震惊,赵文的推测,完全正确。
“老赵,你的推断我非常认同,1986年,日本房地产应该就起飞了。想来,这个时候看出这一点的不止我们两个,众人拾柴火焰高,日本的房地产肯定非常疯狂!”
张俊说完,忍不住开心地笑了起来。
赵文点点头,心中对张俊的布局佩服万分。他自己只能说是马后炮,而张俊却是很早就对局势做出了准确的判断。
果不其然。
到了1986年,日本房地产徒然爆发,大量的资金都涌向了房地产行业,一下就推高了日本的房价。
此时此刻,大家不由想到,华人置地前一两年在日本野蛮式扩张的举动,现在看到,简直是精妙布局,赚大发了。
“张俊不愧是投资天才,华人置地低价购买的地皮,少则增值30%,多则增值了一两倍,唉,我之前还明里暗里笑话他,事实上,我却是一个小丑,措施了这么大的一个机缘啊!”
“唉,别提了,我跟你也一样,谁能想到日本会签署’广场协议’,要不然房地产也不会增长这么猛……”
无数人后悔不已。
不过现在还有机会,只是没有张俊赚的多而已。
李嘉城等一众香港地产商也都惊呆了,心中暗骂张俊走狗屎运,又发财了。
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