第254章 张俊的“张家嘴”(大章,求订阅)
2002年新年过后,国内各地掀起了打工热潮。
华人置地联合政府在全国范围内招聘工人修建高速公路和铁路。
与此同时,国内的沥青、水泥、矿粉、模板、钢筋、石料等原材料生产厂也纷纷扩大产能规模。
张俊的2000亿美元投入下去,几乎是全国动员,大搞建设!
城市失业人员和乡下的农民们纷纷走上了修路致富的道路。
张俊几乎是以一己之力,解决了国内上百万人的就业问题,若是再算上相关产业,恐怕惠及数百万个家庭。
而随着这些家庭收入的提高,他们的消费能力也将随之提高,又将惠及到无数商品制造商。
张俊以自己二十多年的积蓄,硬生生将国家的经济拔高了一个层次。
虽然如此,但是中国的人口红利巨大。
依旧还有很多没有找到工作的人。
国家这时也没闲着,拿出大笔资金,加快教育、医疗、基础设施建设。
整个国家充满了活力和朝气,可谓蒸蒸日上。
众所周知,中国素有“基建狂魔”的美誉,众志成城,一晃半年,全国各地道路的建设如火如荼,都比工期计划快的多。若是有人从国外回来,他们会发现大陆日新月异,变化太快,让他们认不出来。
……
受张俊的影响,这一世,国际游资纷纷涌入中国。
中国的经济发展速度已经到达了一个匪夷所思的地步。
有专家预测,中国今年的gdp增长速度或将突破30%,
全世界,gdp增速能够超过5%的都已经非常牛逼了,更何况以中国的体量,增速30%,简直令人不敢置信。
但是,中国确确实实有可能会做到。
张俊在今年投资了这么多钱,再加上中国加入了wto,国外资本疯狂涌入,种种情况结合起来,从而造就了一个奇迹!
刚好这时,张俊这边已经跟三亚达成了合作。与此同时,国家见张俊在三亚投资这么大,也决定大力扶持三亚的发展,将三亚打造成为国际旅游岛,在张俊的建议下,海南全岛实施建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港。
海南的发展无疑要比前世则要快了很多。
张俊希望把三亚建设的比迪拜还要好,迪拜只是在光秃秃的沙漠上建立的城市,整个城市的景点全部依靠各种土豪建筑。海南和三亚拥有非常美丽的自然环境,未来发展前景绝对远超迪拜。但前提是,三亚需要规划好,管理好,尤其是管理方面,三亚的海滩商铺林立,小贩流动如蚂蚁,卖水的,卖面的,卖贝壳的,烧烤的……每每夜晚过后,三亚的海滩都是一地的垃圾狼籍。
三亚的海滩脏乱差,海水不如大家想象中清澈干净,和迪拜一比,真是差的老远了。
张俊跟跟三亚政府合作,就要求政府做好环境保护工作,禁止小商小贩在海滩流动做生意,房产、商铺、道路等建筑物统一规划,不能无序圈地,过度开发,野蛮占有。
只要政府同意,张俊不止会投资400亿美元,而且还会从渣打银行那边贷款,建设三亚。
或许是因为蝴蝶效应的影响,这一世的迪拜并没有建造“棕榈岛”,因此,张俊的三亚建设计划中就有了建设“棕榈岛”这个项目。
张俊这边刚一提出这个项目时,三亚和上面的领导都目瞪口呆。
这个人造岛太恢弘壮观,不难想象,一旦在三亚建成,一定举世瞩目,每年都会有很多游客慕名而来。
一想到这个“棕榈岛”的投资预算超过140亿美元,
领导们也是暗暗吃惊,暗道也就张俊才有这种财力投资建设这类超大型项目。
也因此,国家格外重视海南和三亚的发展!
在张俊跟三亚和国家达成协议之后。
三亚宣布禁止土地买卖,同时政府开始大规模的征地,今后这些土地都将用来统一规划,建造各种高楼大厦或酒店。
三亚可以发展成为金融、高科技和旅游城市。
三亚政府得到了国家和张俊的支持,征地补偿方面很是大方,有钉子户的话,国家会强制征地。三亚这个城市总共才几十万人,不到十万户家庭。这个时候的三亚房价不是很离谱,bj海淀的房价也才4000元/平方米,每家的补偿款平均下来,也才三四十万人民币。当然了,愿意拿补偿款的就给钱,而政府一般不会直接给钱,而是会建造安置房,这样会更便宜,同时还能将这些人安置在一起,管理起来也更方便。华人置地甚至会在附近建造一个传奇广场。
安置房也位于三亚,为了节省土地面积,安置房全部会是高层住宅楼,100米到150米不等的“摩天住宅楼”,如同豪宅。
相信很多家庭都愿意换到这样的安置房,觉得大赚。
张俊和政府也就可以省下一大笔的开支。
建楼的成本对于开发商而言,其实不高,一平方1000人民币还不到。这个时候的物价非常便宜,人民币很坚挺。
房子100平米到190平米不等。
张俊表示,虽然给他们建了楼,但是自己的传奇广场就建在这些“摩天住宅楼”的中心,自己迟早能够从这些人的手里赚回来。
……
“老公,这是政府人员派发的传单,上面说,国家将强制征地,大力发展旅游业,根据土地的多少,房屋的大小,获得相应的补偿。可以选择拿钱,也可以选择安置房。”一名女子拿着宣传单递给丈夫,开始询问丈夫的意见。
丈夫闻言一惊,接过宣传单仔细研究起来。
过了一会儿,丈夫面露惊喜,说道:“根据上面说的,我们家大概能够获得30万左右的补偿款!”
他没想到就自己家的那些破土地和房屋竟然值这么多钱。
“老婆,你说我们是拿钱好呢,还是换成安置房?”丈夫问道。
妻子看了看传单上美轮美奂的摩天住宅,心动不已,开口道:“老公,我们换安置房吧,你看着这栋房子多漂亮,多高啊,我们要是换安置房,就能住高楼大厦了!而且传单上还说了,选择安置房的话,可以给我们介绍工作,三亚正准备大力发展旅游业,有很多岗位可以提供给我们。我看了一下,工资还挺不错的。”
丈夫闻言,也颇为心动,顿了顿,说道:“嗯,不过,我们先看看别人怎么选,反正不急。”
“好的,老公!”
……
事实上,当sy市政府宣布国家征地计划之后,绝大部分都选择了安置房。
住高楼大厦,是很多普通人的梦想。
而且环境又那么好,全都是传说中的海景房,附近又有传奇广场,非常方便购物,同时还很方便找工作,参与三亚的建设。今后,三亚旅游业发展起来了,那么无论是创业和找工作,机会都很多。
选择拿钱的人,今后绝对会后悔,补偿款绝对再也买不到这些安置房。
安置房是政府和张俊送的福利,一两年过后,三亚的房价就会飙升,很容易涨到上百万元。
三亚的征地工作进行的很快,也比较顺利,毕竟给钱到位,大家都很高兴。当然还是会有一些老人故土难离,但又不是离开三亚,在子女的劝说下,也就同意了。而有些人想要趁机抬价当钉子户,那就不好意思了,国家强制征收,你不顾国家的利益,不顾大局,想搞钱?那干脆请你到警局喝茶,进行思想教育。
就在国家征收土地时,华人置地也已经开始平整土地,准备建造安置房。所有选择安置房的人,没工作的可以到工厂里面打工。
华人置地在一周内就招聘了三万多人,由于是建设自己的家园,很多人冲劲十足。
不多时,三亚旅游规划效果图出炉了。
众人一看,无不感到震惊。
前世的三亚凤凰岛、美丽之冠大树酒店、亚特兰蒂斯酒店、丝路之塔、海棠湾红树林酒店、迪拜风中烛火大厦、似摩天轮的迪拜钻戒旅馆等建筑皆有在内,最最令人感到震撼的,还是当属三亚“棕榈岛”。
“棕榈岛”的效果图很快就被人发布到网上,引发热议。
旋即,无数资本挥舞着钞票要投资三亚。
若三亚的发展真如旅游规划效果图一样,那三亚肯定火爆全球,现在去投资,将来稳赚啊!
sy市领导万万没想到,就一个规划效果图而已,竟然引得全球资本疯狂追逐。
数以万计的零售、奢侈品、地产、酒店、娱乐等公司纷纷表示要来三亚投资。
三亚的土地价格,瞬间飙升。
sy市政府只要把土地一卖,就能赚的盆满钵满。
不过,sy市政府也知道,自己这边之所以如此受追捧,完全是因为张俊在这里投资。所以,市政府派出人员跟张俊留在这边的负责团队沟通,做好统筹规划,避免恶性竞争。
为了让三亚招商引资更加容易,三亚旅游项目和安置地项目开始全面启动,建设工作进行的如火如荼,整个三亚仿佛被人按了快进键,发展速度如坐火箭一般。
国内外资本见状,纷纷迫不及待想要投资三亚。
不到一个月,三亚就签订了好几个大型项目,少则投资2亿,多则投资10亿以上。
项目建设是拉动经济增长的重要引擎,中国的变化,老外们都看呆了。
无数国家都渴望自己国家也能有一个像张俊这样的超级富豪,支持国家的建设。
张俊此时已经来到了上海。
陆家嘴的建设终于完全竣工,已有不少公司很早就入驻了。
事实上,陆家嘴在建设期间就一直引起全球媒体的关注。
这里除了有东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦、汤臣一品等著名建筑以外,张俊还把迪拜的和,沙特的,马来西亚的,英国的,新加坡的,美国的,韩国的,美国的等建筑搬了过来。
想想看,这么多牛逼的建筑集中在一起,会有多震撼!!!
以至于陆家嘴闻名全球,无数大型企业争先恐后想要入驻这里。
而且,上海是中国最大,经济最发达的城市,人口超过2000万。
毫无疑问,这里比三亚更加吸引国内外的企业。
不过,黄浦江的水太浑浊,不然完全可以运输海沙过来,人造一处沙滩。
张俊在陆家嘴也有自己的办公室,位于哈利法塔的第155层。哈利法塔是全球最高的建筑,高828米,楼层总数162层,光是造价就高达15亿美元。
张俊第一次走进哈利法塔,看着高耸入云的哈利法塔,心中震撼之余,又不禁感到骄傲。这世界第一高楼,被自己抢了过来。未来十多年恐怕都不会超过它的建筑。
如果有,那自己再建一栋更高的,高度为999米。
随行人员这是给张俊介绍着哈利法塔。
当然了,哈利法塔只是张俊心中的叫法,“哈利法塔”这个名字为“***世界最高领袖”之意,这座大厦的名字自然是不可能取这个名字,而是叫“上海塔”。
“内的设施如豪华酒店、豪华公寓、购物中心、游泳池、温泉会所、高级个人商务套房以及位于124层可以俯瞰整个上海的观景平台等都一应俱全!其中,b1-b2为停车场和机房,大厅为餐厅及大堂,文华东方酒店坐落于39楼以下的楼层,45至108楼将为豪华公寓住宅,106楼以上的楼层是办公室与会议室,124楼预计会设计观景台,约442米,而顶部的尖塔天线将包含通讯功能……”随行人员介绍道。
张俊一边观看,一边点头。
从一楼一直到最顶层,除了重复的地方,张俊大致都看了一遍。
张俊感觉,“上海塔”壕气云天,能够住进这里的人,身份地位都不一般。
在800多米之上俯视上海是什么感觉?
张俊现在体会到了,顿觉豪迈万丈,意气风发,仿佛整个上海都在自己的掌控之中。
最奇妙的是,感觉自己身处缥缈云端,好似仙人!
倘若清晨起来观看日出,云雾更加缭绕,如置仙境一般。
随后一周内,张俊频繁视察陆家嘴各个建筑,sh市政府还派出专员陪同张俊一起。
“张先生,市政府开会讨论,准备把陆家嘴改名为张家嘴,不知你意下如何?”专员笑呵呵的对张俊说道。
张俊闻言,愣了愣。
“这个……恐怕不太好吧?”
“这有什么不好的。这里之所以叫陆家嘴,是因为在明代翰林院学士陆深,生卒于此,故称这块滩地叫陆家嘴。但,这块滩地现在却被张先生建设成为全国最繁华的地方,所以把陆家嘴改名为张家嘴,完全没有问题!很合情合理,难道不是吗?”
专员说完,其他人纷纷点头附和。
“是啊,张董,这里叫张家嘴,才名副其实啊!!!”
“众所周知,这里是张先生的产业,不叫张家嘴,叫什么?”
“……”
众人你一句,我一句,仿佛有点黄袍加身的感觉。
张俊最后很是无奈,只能接受陆家嘴改名为张家嘴的事实。
次日,上海发布新闻,宣布陆家嘴改名。
消息一出,随后上头条了。
网络上,吃瓜群众纷纷发帖。
“卧槽,这是真牛啊!陆家嘴居然改名为张家嘴了,我特么也是服了。sh市政府为了拉拢张俊,真是’无所不用其极’!!!”
“改名怎么了?陆家嘴全特么是张俊的产业,再继续叫陆家嘴合适吗?反而改名为张家嘴,更合时宜!”
“我东北沈阳的,求张俊来我们沈阳投资,我们沈阳可以改名为张阳!”
“楼上的,你这特么也太夸张了,简直谄媚无耻啊!”
“我四川大凉山区穷啊,求张俊来投资,你想叫什么名字都可以!”
“……”
评论歪楼,简直不忍直视。
:“各位,你们就知道在这里闲聊打屁,还不努力去工作!你们可知道,张俊的张家嘴一年可以赚多少钱吗?”
“多少钱?一百亿有吗?”
“呵呵,才区区一百亿?开玩笑,张家嘴光是收租,每年就有上百亿人民币,更何况,张俊还有自己的产业在经营着,比如酒店、商场等等,利润至少超过两百多亿人民币!”
“卧槽,这么算下来,张俊岂不是依靠张家嘴,每年能赚三百多亿?!”
“这算啥,这里未来会更加发达,盈利还会大幅度上升!”
“我的妈,这也太恐怖了!”
“张家嘴现在的繁华程度不属于美国纽约的曼哈顿,已经成为上海cbd的核心区!”
“是的,我就是上海人,这里高楼大厦非常多,高耸入云,每一栋高楼大厦都称得上是一座城市的地标,但是这么多地标建筑却集中在一个地方,各位试想一下,这里得多牛逼!每天都有很多游客慕名而来,张家嘴每天都人山人海!我觉得,张家嘴都可以当做是张俊家族的传家宝,只要张家嘴还在,张俊一家依旧是中国超级富豪家族!甚至于,张氏家族仅凭张家嘴,就能一直蝉联中国首富!张家嘴实在是太赚钱,真是让人羡慕嫉妒恨啊!”
“别说了,我特么嫉妒的都快质壁分离了!我做梦都幻想自己在张家嘴拥有一栋大厦,如果能够实现,那就死而无憾了!”
“兄弟,别做白日梦了,张家嘴一栋大厦价值十多亿美元,你就是在那里买一个公寓,也至少1亿人民币!关键是人家现在也不卖,只租。光是一套公寓的租金至少2万块钱一个月!”
“我靠,华人一品的房子这么贵的吗?”
“当然了,你以为呢,张家嘴那是上海最繁荣的cbd,寸土寸金,租金当然贵了!”
“……”
房地产可谓暴利行业。
张俊建造张家嘴,先先后后的总投资虽然花费了两百多亿美元,但是只需近三四年就能回本,之后每年都能赚到好几百亿。
既然房地产如此赚钱,张俊当然舍不得放弃。
此刻,香港一群地产大佬,看到张俊的张家嘴项目如此赚钱。一个个都开始大规模的杀入中国内地房地产市场。
李嘉城等人开始圈地囤地。
在155层,张俊跟华人置地的ceo霍建宁聊到了这个问题。
“香港地产商纷纷进军国内,本来是很好的,支持国家建设,但是有些人却想恶意囤地,坐等土地升值,然后再卖出去,从而大赚一笔。对于这种情况,我深恶痛绝,严重带坏了地产行业的风气!”张俊沉声道,“我决定,由华人置地出面,跟这些香港地产商竞争,他们囤地,我们就抢,就算抢不过,也能提高竞价,增加他们的囤地成本!”
霍建宁点头道:“好的,老板,我明白,香港地产商当中确实有些人喜欢囤地,我们针对的重点对象就是这些人。”
各个都囤地,土地价格短时间内飙升,不利于华人置地的发展。
不过既然阻止不了别人囤地,那就干脆给他们上眼药。
霍佳宁走后,张俊躺在靠椅上看起文件,香港地产商进入大陆,不值得他花费大量的精力去关注。
2002年了,传奇科技公司的智能手机快要研发成功了。
张俊非常关注全球3g网络的建设,只要3g网络覆盖的范围广,智能手机才能有用武之地。
此时,欧洲和美国虽然也推出自己的3g标准,但事实上却是大规模的建造传奇科技公司的3g网络标准。
通信公司也要赚钱,总不能放着便宜又先进的产品不用,反而去用贵而落后的产品。
张俊估算着,大概到了2002年年底,3g网络就能覆盖大部分欧美国家了。那时候推出鸿蒙智能手机,肯定大火。
“对了,鸿蒙手机系统类似于ios,那自己要不要再开发一个安卓系统?总不能让其他手机也能用鸿蒙手机系统,那自己手机的优势就不大了。”张俊喃喃自语。
计算机市场,其他厂商能够使用鸿蒙电脑操作系统;到了手机市场,其他厂商却不能用鸿蒙手机操作系统,这恐怕会让合作伙伴产生不满的情绪。
张俊沉吟片刻,再三考虑,把目前正在研发的手机操作系统换一个名字,重新再开发一款手机操作系统,命名为鸿蒙手机os。
并且,传奇科技公司推出全新“i”系列,iphone、ios、ipod、ipad、ibooks、imac、itunes……
直接把苹果公司的那一套抄袭过来,反正这一世也没有苹果公司。
几天后,张俊返回了bj,住到了中关村。
上海张家嘴这里虽然繁华,但这里主要是搞金融的地方,张俊更看重科技。
休息一晚之后,第二天一早,张俊就召开会议,把大家叫来开会。
会议上,张俊便提出了,推出“i”系列产品,iphone主打高端市场,鸿蒙和荣耀主打中低端市场。
众人闻言,当然没有异议,全部通过。
随即,大家开始讨论,全新“i”系列的研发和推广。
目前,传奇科技已经推出了ipod和itunes,成绩都不错,接下来要推广iphone、imac、ibooks以及ipad。
“i”系列产品需要在“鸿蒙”系列产品上做出巨大的改进和突破,这点很不简单。
张俊让人把乔布斯喊了过来。
这一世,因缘际会,乔布斯进入到了传奇科技公司工作,没能创办苹果公司。
乔布斯也在传奇科技总部工作,很快就来到张俊的办公室。
乔布斯有些惊讶,不知道张俊找他做什么。
张俊打量了一下乔布斯,内心感慨万千,时势造英雄啊,现在的乔布斯默默无闻,而前世却因为创办了苹果公司而名震全球。uu看书
张俊唏嘘了一下,便开门见山对乔布斯,问道:“乔布斯,想必你应该已经知道,公司最近计划推出全新的’i’系列产品,那么假如让你担任’i’系列的产品开发经理,你会怎么做?”
惊喜来的太快,乔布斯不由愣了一下,旋即脸上露出兴奋之色,略一沉思,便绘声绘色的给张俊讲述自己的想法。
张俊闻言,顿时目瞪口呆,心里不由蹦出一个词――天才!
乔布斯的很多想法都跟前世不谋而合,甚至因为长期经历传奇科技公司的熏陶,他的很多想法更加激进,更加偏执,对技术的追求近乎疯狂!
张俊当即拍板,就让这位前世的大佬上台,担任“i”系列的产品经理。
乔布斯喜不自禁,连忙保证道:“boss,你就放心吧,我一定会开发出让你满意的产品!!!”
张俊拍了拍乔布斯的肩膀,微笑道:“我相信你!”
乔布斯离开后,张俊打电话给上官牧野,将把乔布斯提拔上来的消息告诉了他,让他安排一下。
两天后,乔布斯正式上位,开始在公司内部挑选人员,组建开发团队,一切资源都优先这个开发团队。
乔布斯的性格比较偏执,脾气暴躁,对产品设计和技术的要求都非常高,团队开发人员感到很有压力,然而这种压力却又能转化为动力。
张俊到乔布斯所带领的团队去了几次,便放心把事情交给乔布斯了。今后iphone能够开发出来,也算是让他扬名立万了。
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华人置地联合政府在全国范围内招聘工人修建高速公路和铁路。
与此同时,国内的沥青、水泥、矿粉、模板、钢筋、石料等原材料生产厂也纷纷扩大产能规模。
张俊的2000亿美元投入下去,几乎是全国动员,大搞建设!
城市失业人员和乡下的农民们纷纷走上了修路致富的道路。
张俊几乎是以一己之力,解决了国内上百万人的就业问题,若是再算上相关产业,恐怕惠及数百万个家庭。
而随着这些家庭收入的提高,他们的消费能力也将随之提高,又将惠及到无数商品制造商。
张俊以自己二十多年的积蓄,硬生生将国家的经济拔高了一个层次。
虽然如此,但是中国的人口红利巨大。
依旧还有很多没有找到工作的人。
国家这时也没闲着,拿出大笔资金,加快教育、医疗、基础设施建设。
整个国家充满了活力和朝气,可谓蒸蒸日上。
众所周知,中国素有“基建狂魔”的美誉,众志成城,一晃半年,全国各地道路的建设如火如荼,都比工期计划快的多。若是有人从国外回来,他们会发现大陆日新月异,变化太快,让他们认不出来。
……
受张俊的影响,这一世,国际游资纷纷涌入中国。
中国的经济发展速度已经到达了一个匪夷所思的地步。
有专家预测,中国今年的gdp增长速度或将突破30%,
全世界,gdp增速能够超过5%的都已经非常牛逼了,更何况以中国的体量,增速30%,简直令人不敢置信。
但是,中国确确实实有可能会做到。
张俊在今年投资了这么多钱,再加上中国加入了wto,国外资本疯狂涌入,种种情况结合起来,从而造就了一个奇迹!
刚好这时,张俊这边已经跟三亚达成了合作。与此同时,国家见张俊在三亚投资这么大,也决定大力扶持三亚的发展,将三亚打造成为国际旅游岛,在张俊的建议下,海南全岛实施建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港。
海南的发展无疑要比前世则要快了很多。
张俊希望把三亚建设的比迪拜还要好,迪拜只是在光秃秃的沙漠上建立的城市,整个城市的景点全部依靠各种土豪建筑。海南和三亚拥有非常美丽的自然环境,未来发展前景绝对远超迪拜。但前提是,三亚需要规划好,管理好,尤其是管理方面,三亚的海滩商铺林立,小贩流动如蚂蚁,卖水的,卖面的,卖贝壳的,烧烤的……每每夜晚过后,三亚的海滩都是一地的垃圾狼籍。
三亚的海滩脏乱差,海水不如大家想象中清澈干净,和迪拜一比,真是差的老远了。
张俊跟跟三亚政府合作,就要求政府做好环境保护工作,禁止小商小贩在海滩流动做生意,房产、商铺、道路等建筑物统一规划,不能无序圈地,过度开发,野蛮占有。
只要政府同意,张俊不止会投资400亿美元,而且还会从渣打银行那边贷款,建设三亚。
或许是因为蝴蝶效应的影响,这一世的迪拜并没有建造“棕榈岛”,因此,张俊的三亚建设计划中就有了建设“棕榈岛”这个项目。
张俊这边刚一提出这个项目时,三亚和上面的领导都目瞪口呆。
这个人造岛太恢弘壮观,不难想象,一旦在三亚建成,一定举世瞩目,每年都会有很多游客慕名而来。
一想到这个“棕榈岛”的投资预算超过140亿美元,
领导们也是暗暗吃惊,暗道也就张俊才有这种财力投资建设这类超大型项目。
也因此,国家格外重视海南和三亚的发展!
在张俊跟三亚和国家达成协议之后。
三亚宣布禁止土地买卖,同时政府开始大规模的征地,今后这些土地都将用来统一规划,建造各种高楼大厦或酒店。
三亚可以发展成为金融、高科技和旅游城市。
三亚政府得到了国家和张俊的支持,征地补偿方面很是大方,有钉子户的话,国家会强制征地。三亚这个城市总共才几十万人,不到十万户家庭。这个时候的三亚房价不是很离谱,bj海淀的房价也才4000元/平方米,每家的补偿款平均下来,也才三四十万人民币。当然了,愿意拿补偿款的就给钱,而政府一般不会直接给钱,而是会建造安置房,这样会更便宜,同时还能将这些人安置在一起,管理起来也更方便。华人置地甚至会在附近建造一个传奇广场。
安置房也位于三亚,为了节省土地面积,安置房全部会是高层住宅楼,100米到150米不等的“摩天住宅楼”,如同豪宅。
相信很多家庭都愿意换到这样的安置房,觉得大赚。
张俊和政府也就可以省下一大笔的开支。
建楼的成本对于开发商而言,其实不高,一平方1000人民币还不到。这个时候的物价非常便宜,人民币很坚挺。
房子100平米到190平米不等。
张俊表示,虽然给他们建了楼,但是自己的传奇广场就建在这些“摩天住宅楼”的中心,自己迟早能够从这些人的手里赚回来。
……
“老公,这是政府人员派发的传单,上面说,国家将强制征地,大力发展旅游业,根据土地的多少,房屋的大小,获得相应的补偿。可以选择拿钱,也可以选择安置房。”一名女子拿着宣传单递给丈夫,开始询问丈夫的意见。
丈夫闻言一惊,接过宣传单仔细研究起来。
过了一会儿,丈夫面露惊喜,说道:“根据上面说的,我们家大概能够获得30万左右的补偿款!”
他没想到就自己家的那些破土地和房屋竟然值这么多钱。
“老婆,你说我们是拿钱好呢,还是换成安置房?”丈夫问道。
妻子看了看传单上美轮美奂的摩天住宅,心动不已,开口道:“老公,我们换安置房吧,你看着这栋房子多漂亮,多高啊,我们要是换安置房,就能住高楼大厦了!而且传单上还说了,选择安置房的话,可以给我们介绍工作,三亚正准备大力发展旅游业,有很多岗位可以提供给我们。我看了一下,工资还挺不错的。”
丈夫闻言,也颇为心动,顿了顿,说道:“嗯,不过,我们先看看别人怎么选,反正不急。”
“好的,老公!”
……
事实上,当sy市政府宣布国家征地计划之后,绝大部分都选择了安置房。
住高楼大厦,是很多普通人的梦想。
而且环境又那么好,全都是传说中的海景房,附近又有传奇广场,非常方便购物,同时还很方便找工作,参与三亚的建设。今后,三亚旅游业发展起来了,那么无论是创业和找工作,机会都很多。
选择拿钱的人,今后绝对会后悔,补偿款绝对再也买不到这些安置房。
安置房是政府和张俊送的福利,一两年过后,三亚的房价就会飙升,很容易涨到上百万元。
三亚的征地工作进行的很快,也比较顺利,毕竟给钱到位,大家都很高兴。当然还是会有一些老人故土难离,但又不是离开三亚,在子女的劝说下,也就同意了。而有些人想要趁机抬价当钉子户,那就不好意思了,国家强制征收,你不顾国家的利益,不顾大局,想搞钱?那干脆请你到警局喝茶,进行思想教育。
就在国家征收土地时,华人置地也已经开始平整土地,准备建造安置房。所有选择安置房的人,没工作的可以到工厂里面打工。
华人置地在一周内就招聘了三万多人,由于是建设自己的家园,很多人冲劲十足。
不多时,三亚旅游规划效果图出炉了。
众人一看,无不感到震惊。
前世的三亚凤凰岛、美丽之冠大树酒店、亚特兰蒂斯酒店、丝路之塔、海棠湾红树林酒店、迪拜风中烛火大厦、似摩天轮的迪拜钻戒旅馆等建筑皆有在内,最最令人感到震撼的,还是当属三亚“棕榈岛”。
“棕榈岛”的效果图很快就被人发布到网上,引发热议。
旋即,无数资本挥舞着钞票要投资三亚。
若三亚的发展真如旅游规划效果图一样,那三亚肯定火爆全球,现在去投资,将来稳赚啊!
sy市领导万万没想到,就一个规划效果图而已,竟然引得全球资本疯狂追逐。
数以万计的零售、奢侈品、地产、酒店、娱乐等公司纷纷表示要来三亚投资。
三亚的土地价格,瞬间飙升。
sy市政府只要把土地一卖,就能赚的盆满钵满。
不过,sy市政府也知道,自己这边之所以如此受追捧,完全是因为张俊在这里投资。所以,市政府派出人员跟张俊留在这边的负责团队沟通,做好统筹规划,避免恶性竞争。
为了让三亚招商引资更加容易,三亚旅游项目和安置地项目开始全面启动,建设工作进行的如火如荼,整个三亚仿佛被人按了快进键,发展速度如坐火箭一般。
国内外资本见状,纷纷迫不及待想要投资三亚。
不到一个月,三亚就签订了好几个大型项目,少则投资2亿,多则投资10亿以上。
项目建设是拉动经济增长的重要引擎,中国的变化,老外们都看呆了。
无数国家都渴望自己国家也能有一个像张俊这样的超级富豪,支持国家的建设。
张俊此时已经来到了上海。
陆家嘴的建设终于完全竣工,已有不少公司很早就入驻了。
事实上,陆家嘴在建设期间就一直引起全球媒体的关注。
这里除了有东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦、汤臣一品等著名建筑以外,张俊还把迪拜的和,沙特的,马来西亚的,英国的,新加坡的,美国的,韩国的,美国的等建筑搬了过来。
想想看,这么多牛逼的建筑集中在一起,会有多震撼!!!
以至于陆家嘴闻名全球,无数大型企业争先恐后想要入驻这里。
而且,上海是中国最大,经济最发达的城市,人口超过2000万。
毫无疑问,这里比三亚更加吸引国内外的企业。
不过,黄浦江的水太浑浊,不然完全可以运输海沙过来,人造一处沙滩。
张俊在陆家嘴也有自己的办公室,位于哈利法塔的第155层。哈利法塔是全球最高的建筑,高828米,楼层总数162层,光是造价就高达15亿美元。
张俊第一次走进哈利法塔,看着高耸入云的哈利法塔,心中震撼之余,又不禁感到骄傲。这世界第一高楼,被自己抢了过来。未来十多年恐怕都不会超过它的建筑。
如果有,那自己再建一栋更高的,高度为999米。
随行人员这是给张俊介绍着哈利法塔。
当然了,哈利法塔只是张俊心中的叫法,“哈利法塔”这个名字为“***世界最高领袖”之意,这座大厦的名字自然是不可能取这个名字,而是叫“上海塔”。
“内的设施如豪华酒店、豪华公寓、购物中心、游泳池、温泉会所、高级个人商务套房以及位于124层可以俯瞰整个上海的观景平台等都一应俱全!其中,b1-b2为停车场和机房,大厅为餐厅及大堂,文华东方酒店坐落于39楼以下的楼层,45至108楼将为豪华公寓住宅,106楼以上的楼层是办公室与会议室,124楼预计会设计观景台,约442米,而顶部的尖塔天线将包含通讯功能……”随行人员介绍道。
张俊一边观看,一边点头。
从一楼一直到最顶层,除了重复的地方,张俊大致都看了一遍。
张俊感觉,“上海塔”壕气云天,能够住进这里的人,身份地位都不一般。
在800多米之上俯视上海是什么感觉?
张俊现在体会到了,顿觉豪迈万丈,意气风发,仿佛整个上海都在自己的掌控之中。
最奇妙的是,感觉自己身处缥缈云端,好似仙人!
倘若清晨起来观看日出,云雾更加缭绕,如置仙境一般。
随后一周内,张俊频繁视察陆家嘴各个建筑,sh市政府还派出专员陪同张俊一起。
“张先生,市政府开会讨论,准备把陆家嘴改名为张家嘴,不知你意下如何?”专员笑呵呵的对张俊说道。
张俊闻言,愣了愣。
“这个……恐怕不太好吧?”
“这有什么不好的。这里之所以叫陆家嘴,是因为在明代翰林院学士陆深,生卒于此,故称这块滩地叫陆家嘴。但,这块滩地现在却被张先生建设成为全国最繁华的地方,所以把陆家嘴改名为张家嘴,完全没有问题!很合情合理,难道不是吗?”
专员说完,其他人纷纷点头附和。
“是啊,张董,这里叫张家嘴,才名副其实啊!!!”
“众所周知,这里是张先生的产业,不叫张家嘴,叫什么?”
“……”
众人你一句,我一句,仿佛有点黄袍加身的感觉。
张俊最后很是无奈,只能接受陆家嘴改名为张家嘴的事实。
次日,上海发布新闻,宣布陆家嘴改名。
消息一出,随后上头条了。
网络上,吃瓜群众纷纷发帖。
“卧槽,这是真牛啊!陆家嘴居然改名为张家嘴了,我特么也是服了。sh市政府为了拉拢张俊,真是’无所不用其极’!!!”
“改名怎么了?陆家嘴全特么是张俊的产业,再继续叫陆家嘴合适吗?反而改名为张家嘴,更合时宜!”
“我东北沈阳的,求张俊来我们沈阳投资,我们沈阳可以改名为张阳!”
“楼上的,你这特么也太夸张了,简直谄媚无耻啊!”
“我四川大凉山区穷啊,求张俊来投资,你想叫什么名字都可以!”
“……”
评论歪楼,简直不忍直视。
:“各位,你们就知道在这里闲聊打屁,还不努力去工作!你们可知道,张俊的张家嘴一年可以赚多少钱吗?”
“多少钱?一百亿有吗?”
“呵呵,才区区一百亿?开玩笑,张家嘴光是收租,每年就有上百亿人民币,更何况,张俊还有自己的产业在经营着,比如酒店、商场等等,利润至少超过两百多亿人民币!”
“卧槽,这么算下来,张俊岂不是依靠张家嘴,每年能赚三百多亿?!”
“这算啥,这里未来会更加发达,盈利还会大幅度上升!”
“我的妈,这也太恐怖了!”
“张家嘴现在的繁华程度不属于美国纽约的曼哈顿,已经成为上海cbd的核心区!”
“是的,我就是上海人,这里高楼大厦非常多,高耸入云,每一栋高楼大厦都称得上是一座城市的地标,但是这么多地标建筑却集中在一个地方,各位试想一下,这里得多牛逼!每天都有很多游客慕名而来,张家嘴每天都人山人海!我觉得,张家嘴都可以当做是张俊家族的传家宝,只要张家嘴还在,张俊一家依旧是中国超级富豪家族!甚至于,张氏家族仅凭张家嘴,就能一直蝉联中国首富!张家嘴实在是太赚钱,真是让人羡慕嫉妒恨啊!”
“别说了,我特么嫉妒的都快质壁分离了!我做梦都幻想自己在张家嘴拥有一栋大厦,如果能够实现,那就死而无憾了!”
“兄弟,别做白日梦了,张家嘴一栋大厦价值十多亿美元,你就是在那里买一个公寓,也至少1亿人民币!关键是人家现在也不卖,只租。光是一套公寓的租金至少2万块钱一个月!”
“我靠,华人一品的房子这么贵的吗?”
“当然了,你以为呢,张家嘴那是上海最繁荣的cbd,寸土寸金,租金当然贵了!”
“……”
房地产可谓暴利行业。
张俊建造张家嘴,先先后后的总投资虽然花费了两百多亿美元,但是只需近三四年就能回本,之后每年都能赚到好几百亿。
既然房地产如此赚钱,张俊当然舍不得放弃。
此刻,香港一群地产大佬,看到张俊的张家嘴项目如此赚钱。一个个都开始大规模的杀入中国内地房地产市场。
李嘉城等人开始圈地囤地。
在155层,张俊跟华人置地的ceo霍建宁聊到了这个问题。
“香港地产商纷纷进军国内,本来是很好的,支持国家建设,但是有些人却想恶意囤地,坐等土地升值,然后再卖出去,从而大赚一笔。对于这种情况,我深恶痛绝,严重带坏了地产行业的风气!”张俊沉声道,“我决定,由华人置地出面,跟这些香港地产商竞争,他们囤地,我们就抢,就算抢不过,也能提高竞价,增加他们的囤地成本!”
霍建宁点头道:“好的,老板,我明白,香港地产商当中确实有些人喜欢囤地,我们针对的重点对象就是这些人。”
各个都囤地,土地价格短时间内飙升,不利于华人置地的发展。
不过既然阻止不了别人囤地,那就干脆给他们上眼药。
霍佳宁走后,张俊躺在靠椅上看起文件,香港地产商进入大陆,不值得他花费大量的精力去关注。
2002年了,传奇科技公司的智能手机快要研发成功了。
张俊非常关注全球3g网络的建设,只要3g网络覆盖的范围广,智能手机才能有用武之地。
此时,欧洲和美国虽然也推出自己的3g标准,但事实上却是大规模的建造传奇科技公司的3g网络标准。
通信公司也要赚钱,总不能放着便宜又先进的产品不用,反而去用贵而落后的产品。
张俊估算着,大概到了2002年年底,3g网络就能覆盖大部分欧美国家了。那时候推出鸿蒙智能手机,肯定大火。
“对了,鸿蒙手机系统类似于ios,那自己要不要再开发一个安卓系统?总不能让其他手机也能用鸿蒙手机系统,那自己手机的优势就不大了。”张俊喃喃自语。
计算机市场,其他厂商能够使用鸿蒙电脑操作系统;到了手机市场,其他厂商却不能用鸿蒙手机操作系统,这恐怕会让合作伙伴产生不满的情绪。
张俊沉吟片刻,再三考虑,把目前正在研发的手机操作系统换一个名字,重新再开发一款手机操作系统,命名为鸿蒙手机os。
并且,传奇科技公司推出全新“i”系列,iphone、ios、ipod、ipad、ibooks、imac、itunes……
直接把苹果公司的那一套抄袭过来,反正这一世也没有苹果公司。
几天后,张俊返回了bj,住到了中关村。
上海张家嘴这里虽然繁华,但这里主要是搞金融的地方,张俊更看重科技。
休息一晚之后,第二天一早,张俊就召开会议,把大家叫来开会。
会议上,张俊便提出了,推出“i”系列产品,iphone主打高端市场,鸿蒙和荣耀主打中低端市场。
众人闻言,当然没有异议,全部通过。
随即,大家开始讨论,全新“i”系列的研发和推广。
目前,传奇科技已经推出了ipod和itunes,成绩都不错,接下来要推广iphone、imac、ibooks以及ipad。
“i”系列产品需要在“鸿蒙”系列产品上做出巨大的改进和突破,这点很不简单。
张俊让人把乔布斯喊了过来。
这一世,因缘际会,乔布斯进入到了传奇科技公司工作,没能创办苹果公司。
乔布斯也在传奇科技总部工作,很快就来到张俊的办公室。
乔布斯有些惊讶,不知道张俊找他做什么。
张俊打量了一下乔布斯,内心感慨万千,时势造英雄啊,现在的乔布斯默默无闻,而前世却因为创办了苹果公司而名震全球。uu看书
张俊唏嘘了一下,便开门见山对乔布斯,问道:“乔布斯,想必你应该已经知道,公司最近计划推出全新的’i’系列产品,那么假如让你担任’i’系列的产品开发经理,你会怎么做?”
惊喜来的太快,乔布斯不由愣了一下,旋即脸上露出兴奋之色,略一沉思,便绘声绘色的给张俊讲述自己的想法。
张俊闻言,顿时目瞪口呆,心里不由蹦出一个词――天才!
乔布斯的很多想法都跟前世不谋而合,甚至因为长期经历传奇科技公司的熏陶,他的很多想法更加激进,更加偏执,对技术的追求近乎疯狂!
张俊当即拍板,就让这位前世的大佬上台,担任“i”系列的产品经理。
乔布斯喜不自禁,连忙保证道:“boss,你就放心吧,我一定会开发出让你满意的产品!!!”
张俊拍了拍乔布斯的肩膀,微笑道:“我相信你!”
乔布斯离开后,张俊打电话给上官牧野,将把乔布斯提拔上来的消息告诉了他,让他安排一下。
两天后,乔布斯正式上位,开始在公司内部挑选人员,组建开发团队,一切资源都优先这个开发团队。
乔布斯的性格比较偏执,脾气暴躁,对产品设计和技术的要求都非常高,团队开发人员感到很有压力,然而这种压力却又能转化为动力。
张俊到乔布斯所带领的团队去了几次,便放心把事情交给乔布斯了。今后iphone能够开发出来,也算是让他扬名立万了。
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