第15章:大生意
李五说完盯着刘银贵,一副不同意我就走人的模样!
刘银贵心里其实别提多高兴了,价格已经达到自己预期了,不过还是装作犹豫的样子。
等李五准备起身,刘银贵才说道:“行,李先生既然也是痛快人,我也不多说了,就1300万给你吧。”
接下来两人又谈了一些交易细节。
毕竟一整个商厦,很多手续还是需要办理,当天签了初步协议交了一百万定金,刘银贵和李五约好两天后正式签购买合同。
回去的途中,李五又看着那片荒地出神,如果六千多亩全部买了,钱的问题勉强可以解决,但有个很重要的问题,个人是不能购买大宗未挂牌出让的国有土地,思考了一下,李五还是决定找个地产商合伙,大不了自己占重投资比例。
这样手续等方面,可以让对方去做,自己手里也能留点宽裕的资金以备不时之需。
想到地产开发商,突然想到吉祥小区的开发商德龙地产,这个也是温平市老牌地产商了,其实德龙地产能选在这个地方开发吉祥小区,眼光也是独具慧眼了,只是以目前成绩来看,吉祥小区现在只能算是失败品了。
……
两天后。
李五和刘银贵再次见面。
客气了几句,便开始了正事,一切都很顺利,各种手续刘银贵都办理好了,在律师的见证下双方签了买卖合同,付了尾款,生意算是交易完成了。
刘银贵心情很好,李五更好,刘银贵是想着终于脱手了这个鸡肋,李五则是想着这个价格买到真是赚大了,各有心思,皆大欢喜!
从五月商厦出来以后,李五叫老罗直接往德龙地产公司开去。
来到德龙公司前台,当听说李五要见德龙地产的董事长,前台先是打量了李五几次,反复确认没任何印象后,一脸微笑礼貌的以没预约为由,拒绝了李五的见面要求,让李五可以先预约,然后回去等预约的时间通知。
李五不由有些蛋疼,现在体会到了名声和地位的重要性,虽然他现在的身家比许多小企业家都要多,但没人认识他啊!
李五正在一筹莫展的时候,突然想到刘银贵,他做生意多年,人际关系肯定不少,他的五月商厦对吉祥小区人气也起到了推动作用,说不定会有德龙地产老板的电话。
李五当即联系了刘银贵。
刘银贵一听李五要德龙老板电话,有些诧异的同时,还是将电话告诉了李五,还告诉他德龙老板名叫吴启德。
拨通了吴启德电话,一直没人接电话,李五正在要挂断,电话却是接通了,里面传出一道略显浑厚的男子声音:“喂,哪位?”
李五赶紧道:“吴总,您好,我叫李五,是五月商厦的新东家,有点生意上的事想和您谈谈!”
吴启德略微沉默了一下,新东家?
老刘把五月商厦卖了?
五月商厦虽然在吴启德眼里不算什么,不过五月商厦跟吉祥小区多少有一些裙带关系,为了吉祥小区,他正头疼呢!
而且能花一千多万买下五月商厦,估计还是有点实力的,见见也无妨,或者真有什么生意要谈。
“那行,李先生,我在德龙公司办公室,你随时可以过来!”
“好的吴总,我就在您公司楼下,那我现在就上去?”
过了两三分钟,李五才重新走进了德龙公司,这两三分钟时间,足够吴启德跟前台交代了。
这次前台没再为难李五,还热情的告诉吴总办公室在八层!
来到第八层,一个身穿秘书职业装的女孩已经在电梯门口等着了,礼貌的问询了李五身份后,领着李五来到吴启德办公室,敲了敲门,然后礼貌的请李五进去。
吴启德正在翻看着一些文件,看见李五进来,连忙起身朝着李五伸出手,热情的招呼道:“李先生您好,请坐!”
客套一番后,李五才谈入正题。
“吴总,无事不登三宝殿,我这次来,是想找吴总合作一笔生意,就是不知道吴总有没有这个兴趣!”
吴启德脸上一直笑容灿烂,这是老生意人的标配了。
“那要看李先生谈的是什么生意了?我是个商人,商人看利,如果李先生所说的生意能让我动心,那一切都好说!”
“实不相瞒,我看中一块地皮,但价格上我一个人吃不下,不知道吴总有没有兴趣合伙做一单?”
吴启德一听也有些兴趣了。
“不知道李先生看中的是哪一块地皮?”
李五没回他这句话,而是不紧不慢的说道:“我准备出资1.5亿,吴总只需要投资5千万左右,当然,也许不用那么多,因为地块价格还需要吴总去谈,但是利润一年后最低也可以翻六成!”
吴启德听了差点一口气没缓上来,在这个年头,投资上千万开发地产倒是再正常不过了,但是光地皮就要上亿,这可谓算是大手笔了,而且投资房地产,回本是很慢的,一般都至少三五年才能看见利润,李五说一年后最低翻六成,最低?难道还有最高?
这个年轻人能拿1.5亿,不但实力强,口气也大得吓人啊!
李五说完端起茶喝了一口,静静等吴启德反应。
吴启德想了想道:“李老弟,我怎么能相信你说的一年后利润翻六成呢?”
这次连称呼从李先生改为李老弟了,听了1.5亿,算是认可了。
李五早就想好了对策。
“这个自然很难说清楚,但是我有一个办法,可以免去吴总后顾之忧。”
“哦,李老弟说来听听!”
“我和吴总可以签一个对赌协议,我们共同投资的地块,如果1年后没有60%以上的涨幅,我不但把吴总本金归还,还会额外补1500万给吴总,如果涨了那更好,吴总赚得更多,无论从哪方面来说,吴总都是稳赚不赔的买卖,吴总你说呢?”
吴启德细细一琢磨,还真是这个理,这个年轻人就那么自信,莫非有什么信息渠道?
就不怕自己知道地块然后踢了他,自己一家单干?
但再又一想,真的有这种渠道的人,身后背景都不简单,肯定有大后台,真要这样做了,得罪的不止是他,还有他身后的人……人家肯定有的是办法对付自己!
何况自己还真不敢单做,毕竟风险太大,哪会有这个对赌协议稳赚不赔来得稳当!
思考到这里,吴启德看着李五道:“既然李老弟这么有把握,那我就跟着李老弟发一次财吧。”
不愧是生意上老油条,一句话就把李五身份给抬高了,这样就是你带我去赚钱的,你带着我没赚到钱,我拿对赌协议的钱也拿得理所当然。
李五又接着道:“不过吴总,我有一个小小的要求,和政府所有的价格与交涉,我都不参与,我只负责出资和建议买卖时间点。”
吴启德一听点点头,这是小事,他做地产,这种事情最拿手了,只要李五能拿钱出来,这些都不是事。
而且李五的话里着重讲了买卖时间点……还真有精确的信息渠道!
“那事情就这样说定了,今天天色也不早了,吴总把合同准备一下,这两天是双休日,后天星期一早上我过来找吴总正式签署。”
说完站起身来,吴启德本来犹豫了一下,不过一想到好歹有五月商厦在,何况前期准备这些也不损失什么,自己也别太心急了,于是也微笑着和李五客气几句,把李五送到了办公室门口。
罗伟正在楼下等着,看见李五忙起身迎了过去。
李五刚离开,吴启德便给刘银贵打了电话,确认了五月商厦已经卖掉的事,当刘银贵听到李五找吴启德是去谈一笔上亿的生意,直接惊呆了……我凑,这才是真人不可貌相,有财不在年高啊!
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刘银贵心里其实别提多高兴了,价格已经达到自己预期了,不过还是装作犹豫的样子。
等李五准备起身,刘银贵才说道:“行,李先生既然也是痛快人,我也不多说了,就1300万给你吧。”
接下来两人又谈了一些交易细节。
毕竟一整个商厦,很多手续还是需要办理,当天签了初步协议交了一百万定金,刘银贵和李五约好两天后正式签购买合同。
回去的途中,李五又看着那片荒地出神,如果六千多亩全部买了,钱的问题勉强可以解决,但有个很重要的问题,个人是不能购买大宗未挂牌出让的国有土地,思考了一下,李五还是决定找个地产商合伙,大不了自己占重投资比例。
这样手续等方面,可以让对方去做,自己手里也能留点宽裕的资金以备不时之需。
想到地产开发商,突然想到吉祥小区的开发商德龙地产,这个也是温平市老牌地产商了,其实德龙地产能选在这个地方开发吉祥小区,眼光也是独具慧眼了,只是以目前成绩来看,吉祥小区现在只能算是失败品了。
……
两天后。
李五和刘银贵再次见面。
客气了几句,便开始了正事,一切都很顺利,各种手续刘银贵都办理好了,在律师的见证下双方签了买卖合同,付了尾款,生意算是交易完成了。
刘银贵心情很好,李五更好,刘银贵是想着终于脱手了这个鸡肋,李五则是想着这个价格买到真是赚大了,各有心思,皆大欢喜!
从五月商厦出来以后,李五叫老罗直接往德龙地产公司开去。
来到德龙公司前台,当听说李五要见德龙地产的董事长,前台先是打量了李五几次,反复确认没任何印象后,一脸微笑礼貌的以没预约为由,拒绝了李五的见面要求,让李五可以先预约,然后回去等预约的时间通知。
李五不由有些蛋疼,现在体会到了名声和地位的重要性,虽然他现在的身家比许多小企业家都要多,但没人认识他啊!
李五正在一筹莫展的时候,突然想到刘银贵,他做生意多年,人际关系肯定不少,他的五月商厦对吉祥小区人气也起到了推动作用,说不定会有德龙地产老板的电话。
李五当即联系了刘银贵。
刘银贵一听李五要德龙老板电话,有些诧异的同时,还是将电话告诉了李五,还告诉他德龙老板名叫吴启德。
拨通了吴启德电话,一直没人接电话,李五正在要挂断,电话却是接通了,里面传出一道略显浑厚的男子声音:“喂,哪位?”
李五赶紧道:“吴总,您好,我叫李五,是五月商厦的新东家,有点生意上的事想和您谈谈!”
吴启德略微沉默了一下,新东家?
老刘把五月商厦卖了?
五月商厦虽然在吴启德眼里不算什么,不过五月商厦跟吉祥小区多少有一些裙带关系,为了吉祥小区,他正头疼呢!
而且能花一千多万买下五月商厦,估计还是有点实力的,见见也无妨,或者真有什么生意要谈。
“那行,李先生,我在德龙公司办公室,你随时可以过来!”
“好的吴总,我就在您公司楼下,那我现在就上去?”
过了两三分钟,李五才重新走进了德龙公司,这两三分钟时间,足够吴启德跟前台交代了。
这次前台没再为难李五,还热情的告诉吴总办公室在八层!
来到第八层,一个身穿秘书职业装的女孩已经在电梯门口等着了,礼貌的问询了李五身份后,领着李五来到吴启德办公室,敲了敲门,然后礼貌的请李五进去。
吴启德正在翻看着一些文件,看见李五进来,连忙起身朝着李五伸出手,热情的招呼道:“李先生您好,请坐!”
客套一番后,李五才谈入正题。
“吴总,无事不登三宝殿,我这次来,是想找吴总合作一笔生意,就是不知道吴总有没有这个兴趣!”
吴启德脸上一直笑容灿烂,这是老生意人的标配了。
“那要看李先生谈的是什么生意了?我是个商人,商人看利,如果李先生所说的生意能让我动心,那一切都好说!”
“实不相瞒,我看中一块地皮,但价格上我一个人吃不下,不知道吴总有没有兴趣合伙做一单?”
吴启德一听也有些兴趣了。
“不知道李先生看中的是哪一块地皮?”
李五没回他这句话,而是不紧不慢的说道:“我准备出资1.5亿,吴总只需要投资5千万左右,当然,也许不用那么多,因为地块价格还需要吴总去谈,但是利润一年后最低也可以翻六成!”
吴启德听了差点一口气没缓上来,在这个年头,投资上千万开发地产倒是再正常不过了,但是光地皮就要上亿,这可谓算是大手笔了,而且投资房地产,回本是很慢的,一般都至少三五年才能看见利润,李五说一年后最低翻六成,最低?难道还有最高?
这个年轻人能拿1.5亿,不但实力强,口气也大得吓人啊!
李五说完端起茶喝了一口,静静等吴启德反应。
吴启德想了想道:“李老弟,我怎么能相信你说的一年后利润翻六成呢?”
这次连称呼从李先生改为李老弟了,听了1.5亿,算是认可了。
李五早就想好了对策。
“这个自然很难说清楚,但是我有一个办法,可以免去吴总后顾之忧。”
“哦,李老弟说来听听!”
“我和吴总可以签一个对赌协议,我们共同投资的地块,如果1年后没有60%以上的涨幅,我不但把吴总本金归还,还会额外补1500万给吴总,如果涨了那更好,吴总赚得更多,无论从哪方面来说,吴总都是稳赚不赔的买卖,吴总你说呢?”
吴启德细细一琢磨,还真是这个理,这个年轻人就那么自信,莫非有什么信息渠道?
就不怕自己知道地块然后踢了他,自己一家单干?
但再又一想,真的有这种渠道的人,身后背景都不简单,肯定有大后台,真要这样做了,得罪的不止是他,还有他身后的人……人家肯定有的是办法对付自己!
何况自己还真不敢单做,毕竟风险太大,哪会有这个对赌协议稳赚不赔来得稳当!
思考到这里,吴启德看着李五道:“既然李老弟这么有把握,那我就跟着李老弟发一次财吧。”
不愧是生意上老油条,一句话就把李五身份给抬高了,这样就是你带我去赚钱的,你带着我没赚到钱,我拿对赌协议的钱也拿得理所当然。
李五又接着道:“不过吴总,我有一个小小的要求,和政府所有的价格与交涉,我都不参与,我只负责出资和建议买卖时间点。”
吴启德一听点点头,这是小事,他做地产,这种事情最拿手了,只要李五能拿钱出来,这些都不是事。
而且李五的话里着重讲了买卖时间点……还真有精确的信息渠道!
“那事情就这样说定了,今天天色也不早了,吴总把合同准备一下,这两天是双休日,后天星期一早上我过来找吴总正式签署。”
说完站起身来,吴启德本来犹豫了一下,不过一想到好歹有五月商厦在,何况前期准备这些也不损失什么,自己也别太心急了,于是也微笑着和李五客气几句,把李五送到了办公室门口。
罗伟正在楼下等着,看见李五忙起身迎了过去。
李五刚离开,吴启德便给刘银贵打了电话,确认了五月商厦已经卖掉的事,当刘银贵听到李五找吴启德是去谈一笔上亿的生意,直接惊呆了……我凑,这才是真人不可貌相,有财不在年高啊!
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